בבניין ברחוב רבי פנחס בן יאיר 1 באלעד תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,925 ₪, 18.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–185 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי פנחס בן יאיר 1 באלעד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,635,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,925 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי פנחס בן יאיר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־89 מ״ר: 2,430,000 ₪ (טווח 2,190,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 90 | 2 | 2,400,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 5758-89-84 |
| 2026-01-19 | 3 | 75 | 2 | 2,050,000 ₪ | 27,333 | דירה בבית קומות | 5758-89-60 |
| 2025-06-09 | 3 | 89 | 3 | 1,840,000 ₪ | 20,674 | דירה בבית קומות | 5758-89-63 |
| 2024-12-05 | 3 | 70 | 3 | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 5758-89-86 |
| 2022-12-31 | 3 | 75 | 2 | 1,800,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 5758-89-41 |
| 2022-05-25 | 3 | 88 | 3 | 1,750,000 ₪ | 19,886 | דירה בבית קומות | 5758-89-86 |
| 2022-04-03 | 4 | 109 | 2 | 2,250,000 ₪ | 20,642 | דירה בבית קומות | 5758-89-48 |
| 2021-06-14 | 3 | 65 | 2 | 1,470,000 ₪ | 22,615 | דירה בבית קומות | 5758-89-72 |
| 2019-12-04 | 3 | 140 | 4 | 2,110,000 ₪ | 15,071 | דירה בבית קומות | 5758-89-88 |
| 2019-11-20 | 3 | 75 | 2 | 1,310,000 ₪ | 17,467 | דירה בבית קומות | 5758-89-60 |
| 2019-03-14 | 3 | 185 | 3 | 2,100,000 ₪ | 11,351 | דירה בבית קומות | 5758-89-53 |
| 2018-12-20 | 4 | 82 | 2 | 1,635,000 ₪ | 19,939 | דירה בבית קומות | 5758-89-71 |
| 2018-10-15 | 3 | 91 | 4 | 1,580,000 ₪ | 17,363 | דירה בבית קומות | 5758-89-65 |
| 2017-11-28 | 3 | 67 | 2 | 1,335,000 ₪ | 19,925 | דירה בבית קומות | 5758-89-39 |
| 2017-08-23 | 3 | 94 | 3 | 1,700,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 5758-89-53 |
| 2017-07-10 | 3 | 66 | 2 | 1,330,000 ₪ | 20,152 | דירה בבית קומות | 5758-89-60 |
| 2017-05-24 | 3 | 67 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 5758-89-80 |
| 2017-05-15 | 4 | 65 | 2 | 1,125,000 ₪ | 17,308 | דירה בבית קומות | 5758-89-84 |
| 2017-02-23 | 3 | 68 | 3 | 1,160,000 ₪ | 17,059 | דירה בבית קומות | 5758-89-11 |
| 2016-12-21 | 3 | 67 | 2 | 1,275,000 ₪ | 19,030 | דירה בבית קומות | 5758-89-49 |
| 2016-11-06 | 3 | 65 | 4 | 1,443,000 ₪ | 22,200 | דירה בבית קומות | 5758-89-89 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 22,200 |
| 2017 | 6 | 18,085 |
| 2018 | 2 | 19,939 |
| 2019 | 3 | 15,071 |
| 2021 | 1 | 22,615 |
| 2022 | 3 | 20,642 |
| 2024 | 1 | 28,571 |
| 2025 | 1 | 20,674 |
| 2026 | 2 | 27,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,580,000 ₪ | 19,886 |
| 4 | 4 | 2,250,000 ₪ | 20,642 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,925 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־20.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־89 מ״ר) מוערכת בכ־2,430,000 ₪, בטווח 2.19M ₪–2.68M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין ברבי פנחס בן יאיר 1, במחיר חציוני של ₪1,635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.