בבניין ברחוב זית שמן 51 באפרת תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,769 ₪, 16.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 88–167 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זית שמן 51 באפרת נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,675,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,769 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב זית שמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־142 מ״ר: 3,100,000 ₪ (טווח 2,790,000 ₪–3,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 4 | 88 | 3 | 2,600,000 ₪ | 29,545 | דירה בבית קומות | 63650-51-1 |
| 2024-08-14 | 5 | 152 | 7 | 3,100,000 ₪ | 20,395 | דירה בבית קומות | 63650-51-2 |
| 2024-05-01 | 5 | 142 | 1 | 3,100,000 ₪ | 21,831 | דירה בבית קומות | 63650-51-3 |
| 2019-02-13 | 5 | 167 | 5 | 1,520,000 ₪ | 9,102 | דירה בבית קומות | 63650-1203-4 |
| 2017-07-10 | 4 | 111 | 4 | 1,392,000 ₪ | 12,541 | דירה בבית קומות | 63650-51-11 |
| 2017-04-06 | 5 | 104 | 6 | 1,640,000 ₪ | 15,769 | דירה בבית קומות | 63650-51-12 |
| 2017-03-19 | 6 | 133 | 7 | 1,675,000 ₪ | 12,594 | דירה בבית קומות | 63650-51-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,594 |
| 2019 | 1 | 9,102 |
| 2024 | 2 | 21,831 |
| 2025 | 1 | 29,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,600,000 ₪ | 29,545 |
| 5 | 4 | 3,100,000 ₪ | 20,395 |
| 6 | 1 | 1,675,000 ₪ | 12,594 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,769 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,392,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־142 מ״ר) מוערכת בכ־3,100,000 ₪, בטווח 2.79M ₪–3.65M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בזית שמן 51, במחיר חציוני של ₪1,675,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.