בבניין ברחוב זית שמן 46 באפרת תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,385 ₪, 51.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–234 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זית שמן 46 באפרת נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,385 ₪. זה גבוה ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב זית שמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 6 | 234 | 4,770,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 63650-1201-1 | |
| 2026-06-01 | 3 | 84 | 1 | 1,800,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 63650-1201-2 |
| 2024-04-16 | 3 | 74 | 1 | 2,180,000 ₪ | 29,459 | דירה בבית קומות | 63650-1201-7 |
| 2023-08-16 | 3 | 74 | 1 | 1,950,000 ₪ | 26,351 | דירה בבית קומות | 63650-1201-9 |
| 2022-03-09 | 3 | 74 | 1,575,000 ₪ | 21,284 | דירה בבית קומות | 63650-1201-12 | |
| 2021-08-11 | 3 | 72 | 3 | 1,400,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 63650-1201-13 |
| 2021-05-20 | 3 | 82 | 5 | 1,265,000 ₪ | 15,427 | דירה בבית קומות | 63650-1201-16 |
| 2021-04-04 | 3 | 83 | 1 | 1,270,000 ₪ | 15,301 | דירה בבית קומות | 63650-1201-18 |
| 2019-01-06 | 6 | 234 | 2,000,000 ₪ | 8,547 | דירה בבית קומות | 63650-1201-21 | |
| 2018-05-06 | 5 | 165 | 1,950,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 63650-1201-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,818 |
| 2019 | 1 | 8,547 |
| 2021 | 3 | 15,427 |
| 2022 | 1 | 21,284 |
| 2023 | 1 | 26,351 |
| 2024 | 1 | 29,459 |
| 2026 | 2 | 21,429 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,575,000 ₪ | 21,284 |
| 5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 11,818 |
| 6 | 2 | 4,770,000 ₪ | 20,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,385 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,265,000 ₪ ל־4,770,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.2% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–2.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בזית שמן 46, במחיר חציוני של ₪1,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.