בבניין ברחוב הרב אלעזר אבוחצירה 6 בדימונה תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,365 ₪, 11.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–126 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 23 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אלעזר אבוחצירה 6 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 23 בתקופה שקדמה — ירידה של 87% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,365 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אלעזר אבוחצירה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־117 מ״ר: 1,610,000 ₪ (טווח 1,450,000 ₪–1,770,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-01-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 4 | 117 | 6 | 1,610,000 ₪ | 13,761 | דירה בבית קומות | 39868-24-29 |
| 2024-09-29 | 4 | 102 | 1 | 1,690,000 ₪ | 16,569 | דירה בבית קומות | 39868-24-30 |
| 2024-06-06 | 4 | 121 | 5 | 1,550,000 ₪ | 12,810 | דירה בבית קומות | 39868-24-27 |
| 2022-06-07 | 4 | 106 | 4 | 988,000 ₪ | 9,321 | דירה בבית קומות | 39868-24-31 |
| 2022-05-10 | 4 | 116 | 4 | 974,000 ₪ | 8,397 | דירה בבית קומות | 39868-24-26 |
| 2022-02-17 | 4 | 116 | 3 | 955,000 ₪ | 8,233 | דירה בבית קומות | 39868-24-24 |
| 2022-02-02 | 4 | 104 | 980,000 ₪ | 9,423 | דירת גג (פנטהאוז) | 39868-24-22 | |
| 2022-01-25 | 4 | 117 | 3 | 908,000 ₪ | 7,761 | דירה בבית קומות | 39868-24-21 |
| 2022-01-24 | 4 | 106 | 908,000 ₪ | 8,566 | דירה | 39868-24-20 | |
| 2022-01-02 | 4 | 118 | 1 | 860,000 ₪ | 7,288 | דירה בבית קומות | 39868-24-19 |
| 2022-01-01 | 4 | 98 | 860,000 ₪ | 8,776 | דירה | 39868-24-18 | |
| 2021-12-27 | 4 | 117 | 2 | 900,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 39868-24-32 |
| 2021-12-26 | 4 | 106 | 900,000 ₪ | 8,491 | דירה | 39868-24-17 | |
| 2021-11-16 | 4 | 116 | 2 | 870,500 ₪ | 7,504 | דירה | 39868-24-15 |
| 2021-10-28 | 4 | 104 | 870,000 ₪ | 8,365 | דירה | 39868-24-14 | |
| 2021-10-26 | 4 | 107 | 4 | 828,000 ₪ | 7,738 | דירה | 39868-24-12 |
| 2021-10-26 | 4 | 110 | 2 | 829,000 ₪ | 7,536 | דירה | 39868-24-13 |
| 2021-09-14 | 4 | 107 | 2 | 822,300 ₪ | 7,685 | דירה | 39868-24-11 |
| 2021-08-22 | 4 | 107 | 1 | 795,000 ₪ | 7,430 | דירה בבית קומות | 39868-24-33 |
| 2021-08-01 | 4 | 107 | 3 | 795,000 ₪ | 7,430 | דירה | 39868-24-7 |
| 2021-08-01 | 4 | 100 | 1 | 963,000 ₪ | 9,630 | דירת גן | 39868-24-34 |
| 2021-07-08 | 4 | 125 | 5 | 900,000 ₪ | 7,200 | דירת גג (פנטהאוז) | 39868-24-35 |
| 2021-06-14 | 4 | 107 | 1 | 1,020,000 ₪ | 9,533 | דירת גן | 39868-24-4 |
| 2021-06-14 | 4 | 110 | 4 | 810,000 ₪ | 7,364 | דירה | 39868-24-3 |
| 2021-03-21 | 4 | 110 | 3 | 834,000 ₪ | 7,582 | דירה | 39868-24-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 8,849 |
| 2021 | 14 | 7,685 |
| 2022 | 8 | 8,566 |
| 2024 | 2 | 16,569 |
| 2025 | 1 | 13,761 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 25 | 900,000 ₪ | 8,233 |
| 5 | 1 | 1,115,000 ₪ | 8,849 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,365 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 795,000 ₪ ל־1,690,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־77.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 23 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־117 מ״ר) מוערכת בכ־1,610,000 ₪, בטווח 1.45M ₪–1.77M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אלעזר אבוחצירה 6, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.