בבניין ברחוב רבי עקיבא 109 בבני ברק (שכונת אהרונוביץ- סוקולוב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 29,237 ₪, 13.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 48–59 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי עקיבא 109 בבני ברק נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 29,237 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי עקיבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-09-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-03 | 2.5 | 48 | 1,700,000 ₪ | 35,417 | דירה בבית קומות | 6122-1291-10 | |
| 2024-07-22 | 2 | 57 | 1,780,000 ₪ | 31,228 | דירה בבית קומות | 6122-1291-8 | |
| 2023-12-06 | 2 | 59 | 1,725,000 ₪ | 29,237 | דירה בבית קומות | 6122-1291-8 | |
| 2021-09-12 | 2 | 55 | 1,560,000 ₪ | 28,364 | דירה בבית קומות | 6122-1291-17 | |
| 2019-05-14 | 2 | 57 | 1,550,000 ₪ | 27,193 | דירה בבית קומות | 6122-1291-16 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 27,193 |
| 2021 | 1 | 28,364 |
| 2023 | 1 | 29,237 |
| 2024 | 2 | 35,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,725,000 ₪ | 29,237 |
| 2.5 | 1 | 1,700,000 ₪ | 35,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 29,237 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–1.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברבי עקיבא 109, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.