בבניין ברחוב רבי עקיבא 118 בבני ברק (שכונת קרית הישיבה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,143 ₪, 43.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־32% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 35–60 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי עקיבא 118 בבני ברק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,143 ₪. זה גבוה ב־44% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי עקיבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־40 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,520,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 2 | 35 | 1,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6122-889-9 | |
| 2025-12-25 | 3 | 39 | 1,230,000 ₪ | 31,538 | דירה בבית קומות | 6122-889-19 | |
| 2025-12-25 | 2 | 40 | 2,150,000 ₪ | 53,750 | דירה בבית קומות | 6122-889-13 | |
| 2025-01-23 | 3 | 50 | 2,600,000 ₪ | 52,000 | דירה בבית קומות | 6122-889-19 | |
| 2023-02-04 | 3 | 60 | 2,080,000 ₪ | 34,667 | דירה | 6122-889-19 | |
| 2021-11-17 | 2 | 35 | 1,300,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 6122-889-9 | |
| 2021-06-30 | 2 | 40 | 1,270,000 ₪ | 31,750 | דירה בבית קומות | 6122-889-16 | |
| 2018-07-29 | 2 | 35 | 900,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 6122-889-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,714 |
| 2021 | 2 | 37,143 |
| 2023 | 1 | 34,667 |
| 2025 | 3 | 52,000 |
| 2026 | 1 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,300,000 ₪ | 37,143 |
| 3 | 3 | 2,080,000 ₪ | 34,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־50% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־40 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.52M ₪–2.29M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברבי עקיבא 118, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.