בבניין ברחוב רבי עקיבא 75 בבני ברק (שכונת גבעת סוקולוב) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,273 ₪, 5.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 35–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי עקיבא 75 בבני ברק נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,472,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,273 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי עקיבא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־66 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–2,050,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 2 | 35 | 1,300,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 6122-912-21 | |
| 2025-07-14 | 2 | 45 | 1 | 1,400,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6122-912-20 |
| 2025-07-08 | 4 | 95 | 3 | 2,500,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 6122-912-19 |
| 2024-08-21 | 2.5 | 66 | 2 | 1,800,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 6122-912-17 |
| 2023-10-15 | 3 | 95 | 2 | 1,255,000 ₪ | 13,211 | דירה בבית קומות | 6122-912-16 |
| 2021-11-14 | 3 | 70 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 6122-912-15 |
| 2021-11-09 | 2 | 36 | 1 | 1,098,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 6122-912-22 |
| 2021-03-04 | 2 | 45 | 2 | 1,472,000 ₪ | 32,711 | דירה בבית קומות | 6122-912-14 |
| 2021-01-31 | 4 | 95 | 3 | 2,020,200 ₪ | 21,265 | דירה בבית קומות | 6122-912-13 |
| 2020-06-10 | 2.5 | 67 | 4 | 1,600,000 ₪ | 23,881 | דירה בבית קומות | 6122-912-12 |
| 2019-06-11 | 2 | 40 | 1,100,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 6122-912-11 | |
| 2018-05-28 | 2.5 | 66 | 2 | 1,440,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 6122-912-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,818 |
| 2019 | 1 | 27,500 |
| 2020 | 1 | 23,881 |
| 2021 | 4 | 30,500 |
| 2023 | 1 | 13,211 |
| 2024 | 1 | 27,273 |
| 2025 | 3 | 31,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 1,300,000 ₪ | 31,111 |
| 2.5 | 3 | 1,600,000 ₪ | 23,881 |
| 3 | 2 | 1,500,000 ₪ | 21,429 |
| 4 | 2 | 2,500,000 ₪ | 26,316 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,273 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,098,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־10.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–2.05M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברבי עקיבא 75, במחיר חציוני של ₪1,472,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.