בבניין ברחוב רבי יהודה צדקה 4 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,901 ₪, 39.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 71–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי יהודה צדקה 4 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,901 ₪. זה נמוך ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי יהודה צדקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 5 | 135 | 2 | 2,600,000 ₪ | 19,259 | דירה בבית קומות | 5935-22-95 |
| 2025-11-02 | 5 | 98 | 3,780,000 ₪ | 38,571 | דירה בבית קומות | 5935-22-94 | |
| 2020-01-09 | 4 | 82 | 1,580,000 ₪ | 19,268 | דירה בבית קומות | 5935-22-66 | |
| 2019-11-18 | 5 | 120 | 4 | 1,650,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 5935-22-102 |
| 2019-09-03 | 5 | 121 | 1,700,000 ₪ | 14,050 | דירה בבית קומות | 5935-22-65 | |
| 2019-06-12 | 3 | 88 | 2 | 1,330,000 ₪ | 15,114 | דירה בבית קומות | 5935-22-64 |
| 2017-07-18 | 3 | 71 | 3 | 1,200,000 ₪ | 16,901 | דירה בבית קומות | 5935-22-52 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,901 |
| 2019 | 3 | 14,050 |
| 2020 | 1 | 19,268 |
| 2025 | 1 | 38,571 |
| 2026 | 1 | 19,259 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,330,000 ₪ | 16,901 |
| 4 | 1 | 1,580,000 ₪ | 19,268 |
| 5 | 4 | 2,600,000 ₪ | 19,259 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,901 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־3,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברבי יהודה צדקה 4, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.