בבניין ברחוב רבי יהודה צדקה 6 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,500 ₪, 18.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי יהודה צדקה 6 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,500 ₪. זה נמוך ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי יהודה צדקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,760,000 ₪ (טווח 2,490,000 ₪–3,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5 | 120 | 1 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 5935-22-97 |
| 2026-01-07 | 3 | 99 | 5 | 2,765,000 ₪ | 27,929 | דירה בבית קומות | 5935-22-96 |
| 2025-06-05 | 4 | 82 | 1 | 2,330,000 ₪ | 28,415 | דירה בבית קומות | 5935-22-91 |
| 2018-01-20 | 4 | 115 | 1,720,000 ₪ | 14,957 | דירה בבית קומות | 5935-22-59 | |
| 2017-10-03 | 3.5 | 85 | 1,335,000 ₪ | 15,706 | דירה בבית קומות | 5935-22-57 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,706 |
| 2018 | 1 | 14,957 |
| 2025 | 1 | 28,415 |
| 2026 | 2 | 27,929 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,765,000 ₪ | 27,929 |
| 3.5 | 1 | 1,335,000 ₪ | 15,706 |
| 4 | 2 | 2,330,000 ₪ | 28,415 |
| 5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 22,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,335,000 ₪ ל־2,765,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,760,000 ₪, בטווח 2.49M ₪–3.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברבי יהודה צדקה 6, במחיר חציוני של ₪2,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.