בבניין ברחוב חיד"א 7 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,143 ₪, 29.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–5 חדרים, בשטח 77–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיד"א 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,143 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב חיד"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 3 | 89 | 5 | 2,015,000 ₪ | 22,640 | דירה בבית קומות | 5934-21-88 |
| 2025-11-19 | 3.5 | 100 | 2 | 2,190,000 ₪ | 21,900 | דירה בבית קומות | 5934-21-86 |
| 2020-02-11 | 3 | 80 | 8 | 1,235,000 ₪ | 15,438 | דירה בבית קומות | 5934-21-98 |
| 2019-05-31 | 5 | 115 | 1,650,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 5934-21-62 | |
| 2018-03-22 | 2.5 | 77 | 2 | 1,320,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 5934-21-58 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,143 |
| 2019 | 1 | 14,348 |
| 2020 | 1 | 15,438 |
| 2025 | 1 | 21,900 |
| 2026 | 1 | 22,640 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,320,000 ₪ | 17,143 |
| 3 | 2 | 2,015,000 ₪ | 22,640 |
| 3.5 | 1 | 2,190,000 ₪ | 21,900 |
| 5 | 1 | 1,650,000 ₪ | 14,348 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,235,000 ₪ ל־2,190,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחיד"א 7, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.