בבניין ברחוב חיד"א 4 בבית שמש (שכונת קנה הבושם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,106 ₪, 35% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חיד"א 4 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,106 ₪. זה נמוך ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב חיד"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | 4 | 110 | 2,404,000 ₪ | 21,855 | דירה בבית קומות | 5934-20-105 | |
| 2021-02-18 | 4 | 94 | 1,420,000 ₪ | 15,106 | דירה בבית קומות | 5934-20-34 | |
| 2020-08-02 | 5 | 108 | 3 | 1,670,000 ₪ | 15,463 | דירה בבית קומות | 5934-20-35 |
| 2020-06-01 | 3 | 104 | 5 | 1,420,000 ₪ | 13,654 | דירה בבית קומות | 5934-20-42 |
| 2019-01-31 | 5 | 108 | 3 | 1,460,000 ₪ | 13,519 | דירה בבית קומות | 5934-20-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 13,519 |
| 2020 | 2 | 15,463 |
| 2021 | 1 | 15,106 |
| 2025 | 1 | 21,855 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,420,000 ₪ | 13,654 |
| 4 | 2 | 2,404,000 ₪ | 21,855 |
| 5 | 2 | 1,670,000 ₪ | 15,463 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,106 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,420,000 ₪ ל־2,404,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחיד"א 4, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.