בבניין ברחוב השבעה 3 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,946 ₪, 44.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 107–112 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השבעה 3 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,946 ₪. זה נמוך ב־45% מהמחיר למ״ר ברחוב השבעה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 5 | 110 | 3 | 2,150,000 ₪ | 19,545 | דירה בבית קומות | 5210-66-12 |
| 2020-10-01 | 4 | 112 | 3 | 1,450,000 ₪ | 12,946 | דירה בבית קומות | 5210-66-5 |
| 2019-11-26 | 3 | 107 | 3 | 1,315,000 ₪ | 12,290 | דירה בבית קומות | 5210-66-6 |
| 2018-12-19 | 4 | 110 | 1 | 1,580,000 ₪ | 14,364 | דירה בבית קומות | 5210-66-8 |
| 2017-08-09 | 5 | 107 | 3 | 1,184,000 ₪ | 11,065 | דירה בבית קומות | 5210-66-6 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,065 |
| 2018 | 1 | 14,364 |
| 2019 | 1 | 12,290 |
| 2020 | 1 | 12,946 |
| 2026 | 1 | 19,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,315,000 ₪ | 12,290 |
| 4 | 2 | 1,580,000 ₪ | 14,364 |
| 5 | 2 | 2,150,000 ₪ | 19,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,946 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,184,000 ₪ ל־2,150,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהשבעה 3, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.