בבניין ברחוב השבעה 1 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,818 ₪, 6.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 55–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השבעה 1 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,818 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב השבעה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 4 | 56 | 2,175,000 ₪ | 38,839 | דירה בבית קומות | 5210-65-20 | |
| 2025-01-08 | 5 | 90 | 2 | 1,900,000 ₪ | 21,111 | דירה בבית קומות | 5210-65-3 |
| 2023-02-08 | 5 | 176 | 2 | 1,740,000 ₪ | 9,886 | דירה בבית קומות | 5210-65-21 |
| 2021-07-29 | 3 | 56 | 1 | 1,270,000 ₪ | 22,679 | דירה בבית קומות | 5210-65-13 |
| 2021-06-15 | 5 | 108 | 3 | 1,360,000 ₪ | 12,593 | דירה בבית קומות | 5210-65-11 |
| 2020-11-02 | 3 | 55 | 1 | 1,200,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 5210-65-19 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,818 |
| 2021 | 2 | 22,679 |
| 2023 | 1 | 9,886 |
| 2025 | 2 | 38,839 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,270,000 ₪ | 22,679 |
| 4 | 1 | 2,175,000 ₪ | 38,839 |
| 5 | 3 | 1,740,000 ₪ | 12,593 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהשבעה 1, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.