בבניין ברחוב הירמוך 3 בבאר יעקב (שכונת גני מנחם) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,621 ₪, 5.6% מתחת לחציון הרחוב ו־4.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 227–511 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־429.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-27 | 5 | 227 | 4,000,000 ₪ | 17,621 | קוטג' חד משפחתי | 4040-259-4 | |
| 2018-01-19 | 0 | 511 | 1,700,000 ₪ | 3,327 | קרקע למגורים | 4040-259-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 3,327 |
| 2019 | 1 | 17,621 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 4,000,000 ₪ | 17,621 |
נמצאו 63 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שא נס 2 | 2024-08-27 | 3 | 78 | חמישית | 1,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-446-19 |
| באר יעקב | 2024-08-22 | 5 | 124 | שניה | 2,866,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-598-82 |
| באר יעקב | 2024-08-14 | 5 | 120 | שלישית | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-598-83 |
| באר יעקב | 2024-08-14 | 5 | 113 | שלישית | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-598-83 |
| הירדן 19 | 2024-08-08 | 6 | 248 | ראשונה | 2,312,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4040-157-6 |
| באר יעקב | 2024-07-22 | 0 | 490 | 5,000,000 ₪ | ללא תיכנון | 4040-357-1 | |
| שא נס 2 | 2024-07-17 | 3 | 63 | קרקע | 1,895,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-446-42 |
| באר יעקב | 2024-07-14 | 5 | 124 | 3,340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-598-85 | |
| באר יעקב | 2024-07-11 | 5 | 124 | שניה | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-598-87 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,621 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־429.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בהירמוך 3, במחיר חציוני של ₪4,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הירמוך · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.