בבניין ברחוב שטרית 3 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,653 ₪, 3.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שטרית 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,653 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שטרית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 3 | 74 | 1 | 707,000 ₪ | 9,554 | דירה בבית קומות | 38105-21-18 |
| 2025-12-12 | 3 | 72 | 2 | 695,000 ₪ | 9,653 | דירה בבית קומות | 38105-21-22 |
| 2022-12-08 | 3 | 70 | 4 | 700,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38105-21-30 |
| 2022-04-07 | 3 | 71 | 2 | 675,000 ₪ | 9,507 | דירה בבית קומות | 38105-21-23 |
| 2021-03-17 | 3 | 61 | 2 | 665,000 ₪ | 10,902 | דירה בבית קומות | 38105-21-21 |
| 2019-07-14 | 3 | 65 | 4 | 580,000 ₪ | 8,923 | דירה בבית קומות | 38105-21-32 |
| 2017-04-07 | 3 | 61 | 1 | 680,000 ₪ | 11,148 | דירה בבית קומות | 38105-21-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,148 |
| 2019 | 1 | 8,923 |
| 2021 | 1 | 10,902 |
| 2022 | 2 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 9,653 |
| 2026 | 1 | 9,554 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 680,000 ₪ | 9,653 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,653 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 580,000 ₪ ל־707,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשטרית 3, במחיר חציוני של ₪680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.