בבניין ברחוב סתוי משה 18 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,299 ₪, 7.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 65–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סתוי משה 18 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,025,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,299 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב סתוי משה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 2 | 77 | 2 | 870,000 ₪ | 11,299 | דירה בבית קומות | 38145-6-46 |
| 2024-05-06 | 3 | 90 | קרקע | 1,230,000 ₪ | 13,667 | דירת גן | 38145-6-38 |
| 2022-05-10 | 5 | 132 | קרקע | 1,326,000 ₪ | 10,045 | דירה בבית קומות | 38145-6-12 |
| 2020-07-08 | 4 | 98 | 1 | 990,000 ₪ | 10,102 | דירה בבית קומות | 38145-6-15 |
| 2017-03-07 | 3 | 65 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 38145-6-43 |
| 2016-12-01 | 4 | 96 | 2 | 1,025,000 ₪ | 10,677 | דירה בבית קומות | 38145-6-10 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,677 |
| 2017 | 1 | 15,385 |
| 2020 | 1 | 10,102 |
| 2022 | 1 | 10,045 |
| 2024 | 1 | 13,667 |
| 2025 | 1 | 11,299 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 870,000 ₪ | 11,299 |
| 3 | 2 | 1,230,000 ₪ | 15,385 |
| 4 | 2 | 1,025,000 ₪ | 10,677 |
| 5 | 1 | 1,326,000 ₪ | 10,045 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,299 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 870,000 ₪ ל־1,326,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בסתוי משה 18, במחיר חציוני של ₪1,025,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.