בבניין ברחוב סוקולוב 24 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,133 ₪, 6.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 79–260 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 19 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סוקולוב 24 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 19 בתקופה שקדמה — ירידה של 47% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,530,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,133 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב סוקולוב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־163 מ״ר: 1,700,000 ₪ (טווח 1,530,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 4 | 152 | 15 | 1,400,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 38116-63-170 |
| 2026-04-29 | 5 | 174 | 1 | 2,050,000 ₪ | 11,782 | דירה בבית קומות | 38116-63-113 |
| 2026-01-07 | 4 | 163 | 11 | 1,710,000 ₪ | 10,491 | דירה בבית קומות | 38116-63-156 |
| 2025-11-18 | 4 | 153 | 7 | 1,580,000 ₪ | 10,327 | דירה בבית קומות | 38116-63-138 |
| 2025-06-03 | 5 | 183 | 16 | 1,675,000 ₪ | 9,153 | דירה בבית קומות | 38116-63-173 |
| 2025-04-27 | 5 | 182 | 19 | 1,835,000 ₪ | 10,082 | דירה בבית קומות | 38116-63-185 |
| 2025-03-11 | 5 | 183 | 11 | 1,920,000 ₪ | 10,492 | דירה בבית קומות | 38116-63-155 |
| 2024-10-13 | 4 | 153 | 8 | 1,600,000 ₪ | 10,458 | דירה בבית קומות | 38116-63-142 |
| 2024-08-04 | 5 | 150 | 7 | 1,905,000 ₪ | 12,700 | דירה בבית קומות | 38116-63-139 |
| 2024-05-26 | 4 | 119 | 7 | 900,000 ₪ | 7,563 | דירה בבית קומות | 38116-63-138 |
| 2023-05-09 | 4 | 160 | 10 | 1,670,000 ₪ | 10,438 | דירה בבית קומות | 38116-63-152 |
| 2022-12-13 | 4 | 154 | 14 | 1,680,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 38116-63-166 |
| 2022-09-07 | 4 | 152 | 22 | 1,530,000 ₪ | 10,066 | דירה בבית קומות | 38116-63-198 |
| 2022-07-10 | 5 | 137 | 10 | 1,570,000 ₪ | 11,460 | דירה בבית קומות | 38116-63-149 |
| 2022-06-29 | 4 | 128 | 17 | 1,570,000 ₪ | 12,266 | דירה בבית קומות | 38116-63-178 |
| 2022-05-17 | 5 | 137 | 20 | 1,585,000 ₪ | 11,569 | דירה בבית קומות | 38116-63-189 |
| 2022-05-11 | 4 | 215 | 1 | 1,450,000 ₪ | 6,744 | דירה בבית קומות | 38116-63-116 |
| 2022-02-27 | 5 | 184 | 16 | 1,530,000 ₪ | 8,315 | דירה בבית קומות | 38116-63-173 |
| 2021-11-30 | 5 | 181 | 13 | 1,575,000 ₪ | 8,702 | דירה בבית קומות | 38116-63-163 |
| 2021-11-09 | 5 | 150 | 7 | 1,520,000 ₪ | 10,133 | דירה בבית קומות | 38116-63-139 |
| 2021-10-27 | 4 | 150 | 6 | 1,300,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 38116-63-136 |
| 2021-09-13 | 5 | 144 | 10 | 1,580,000 ₪ | 10,972 | דירה בבית קומות | 38116-63-151 |
| 2021-08-31 | 4 | 130 | 21 | 1,350,000 ₪ | 10,385 | דירה בבית קומות | 38116-63-196 |
| 2021-08-08 | 5 | 175 | 24 | 1,550,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 38116-63-205 |
| 2021-08-01 | 4 | 119 | 18 | 1,455,000 ₪ | 12,227 | דירה בבית קומות | 38116-63-182 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,178 |
| 2017 | 1 | 11,966 |
| 2018 | 6 | 10,634 |
| 2019 | 3 | 6,808 |
| 2020 | 4 | 9,745 |
| 2021 | 10 | 10,133 |
| 2022 | 7 | 10,909 |
| 2023 | 1 | 10,438 |
| 2024 | 3 | 10,458 |
| 2025 | 4 | 10,327 |
| 2026 | 3 | 10,491 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 21 | 1,400,000 ₪ | 10,160 |
| 5 | 18 | 1,575,000 ₪ | 10,492 |
| 6 | 4 | 1,964,000 ₪ | 9,178 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,320,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־3.2% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 19 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־163 מ״ר) מוערכת בכ־1,700,000 ₪, בטווח 1.53M ₪–1.88M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין בסוקולוב 24, במחיר חציוני של ₪1,530,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.