בבניין ברחוב לימונית 21 בבאר שבע תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,538 ₪, 9.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 130–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לימונית 21 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,538 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב לימונית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,630,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 5 | 130 | 1,660,000 ₪ | 12,769 | דירה בבית קומות | 38491-13-62 | |
| 2026-06-04 | 4 | 155 | 1,900,000 ₪ | 12,258 | דירת גן | 38491-13-36 | |
| 2025-06-26 | 5 | 130 | 1,630,000 ₪ | 12,538 | דירה בבית קומות | 38491-13-66 | |
| 2025-04-27 | 4 | 130 | 1,650,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 38491-13-45 | |
| 2025-04-07 | 4 | 132 | 1,600,000 ₪ | 12,121 | דירה בבית קומות | 38491-13-65 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | 12,538 |
| 2026 | 2 | 12,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 12,258 |
| 5 | 2 | 1,660,000 ₪ | 12,769 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,630,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.79M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בלימונית 21, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.