בבניין ברחוב לימונית 11 בבאר שבע תועדו 51 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,852 ₪, 0% מעל חציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 112–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין לימונית 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 51 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,062,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,852 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,390,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 51 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 4 | 116 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 38490-5-33 |
| 2025-09-10 | 5 | 164 | 3 | 1,850,000 ₪ | 11,280 | דירה בבית קומות | 38490-5-35 |
| 2025-07-02 | 4 | 130 | 7 | 1,540,000 ₪ | 11,846 | דירה בבית קומות | 38490-5-37 |
| 2020-09-10 | 6 | 179 | 8 | 1,780,000 ₪ | 9,944 | דירה בבית קומות | 38490-5-40 |
| 2020-06-09 | 4 | 116 | 1,489,000 ₪ | 12,836 | דירת גן | 38490-5-42 | |
| 2020-05-26 | 6 | 179 | 8 | 1,794,000 ₪ | 10,022 | דירה בבית קומות | 38490-5-32 |
| 2019-12-25 | 4 | 119 | 1,542,000 ₪ | 12,958 | דירת גן | 38490-5-31 | |
| 2019-11-03 | 4 | 114 | 7 | 1,280,000 ₪ | 11,228 | דירה בבית קומות | 38490-5-43 |
| 2019-09-11 | 4 | 112 | 1,537,000 ₪ | 13,723 | דירה בבית קומות | 38490-5-45 | |
| 2019-09-10 | 4 | 112 | 1,537,817 ₪ | 13,731 | דירה | 38490-5-28 | |
| 2019-07-14 | 4 | 114 | 2 | 1,255,000 ₪ | 11,009 | דירה בבית קומות | 38490-5-46 |
| 2019-07-13 | 4 | 113 | 1,255,000 ₪ | 11,106 | דירה | 38490-5-27 | |
| 2019-05-30 | 5 | 135 | 1 | 1,197,000 ₪ | 8,867 | דירה בבית קומות | 38490-5-47 |
| 2019-05-29 | 5 | 135 | 1,197,308 ₪ | 8,869 | דירה | 38490-5-26 | |
| 2018-11-29 | 5 | 138 | 1 | 1,212,538 ₪ | 8,787 | דירה בבית קומות | 38490-5-48 |
| 2018-10-31 | 5 | 135 | 1,185,775 ₪ | 8,784 | דירה | 38490-5-24 | |
| 2018-09-20 | 5 | 138 | 3 | 1,212,000 ₪ | 8,783 | דירה בבית קומות | 38490-5-49 |
| 2018-09-19 | 5 | 138 | 1,212,538 ₪ | 8,787 | דירה | 38490-5-23 | |
| 2018-08-20 | 5 | 135 | 3 | 1,183,000 ₪ | 8,763 | דירה בבית קומות | 38490-5-22 |
| 2018-08-19 | 5 | 135 | 1,183,678 ₪ | 8,768 | דירה | 38490-5-21 | |
| 2018-08-05 | 5 | 135 | 2 | 1,180,000 ₪ | 8,741 | דירה בבית קומות | 38490-5-51 |
| 2018-08-04 | 5 | 135 | 1,180,533 ₪ | 8,745 | דירה | 38490-5-20 | |
| 2018-07-30 | 4 | 113 | 5 | 1,030,000 ₪ | 9,115 | דירה בבית קומות | 38490-5-52 |
| 2018-07-29 | 4 | 113 | 1,030,377 ₪ | 9,118 | דירה | 38490-5-19 | |
| 2018-06-26 | 4 | 113 | 1,029,000 ₪ | 9,106 | דירה בבית קומות | 38490-5-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 37 | 8,787 |
| 2019 | 8 | 11,228 |
| 2020 | 3 | 10,022 |
| 2025 | 3 | 11,846 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 38 | 1,025,418 ₪ | 9,070 |
| 5 | 11 | 1,197,000 ₪ | 8,784 |
| 6 | 2 | 1,794,000 ₪ | 10,022 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 51 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 992,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.39M ₪–1.69M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
51 עסקאות נרשמו בבניין בלימונית 11, במחיר חציוני של ₪1,062,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.