בבניין ברחוב יעקב פיכמן 7 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,647 ₪, 16.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב פיכמן 7 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,647 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב יעקב פיכמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-02 | 5 | 176 | קרקע | 1,930,000 ₪ | 10,966 | דירה בבית קומות | 38139-42-1 |
| 2024-01-02 | 4 | 124 | קרקע | 1,750,000 ₪ | 14,113 | דירת גן | 38139-42-2 |
| 2022-08-25 | 5 | 143 | קרקע | 2,250,000 ₪ | 15,734 | דירה בבית קומות | 38139-42-1 |
| 2018-12-02 | 4 | 85 | 2 | 1,075,000 ₪ | 12,647 | דירה בבית קומות | 38139-42-6 |
| 2018-06-21 | 4 | 120 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38139-42-2 |
| 2018-03-29 | 3 | 90 | 4 | 985,000 ₪ | 10,944 | דירה בבית קומות | 38139-42-11 |
| 2017-02-23 | 3 | 70 | 3 | 1,020,000 ₪ | 14,571 | דירה בבית קומות | 38139-42-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,571 |
| 2018 | 3 | 10,944 |
| 2022 | 1 | 15,734 |
| 2024 | 1 | 14,113 |
| 2025 | 1 | 10,966 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,020,000 ₪ | 14,571 |
| 4 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,647 |
| 5 | 2 | 2,250,000 ₪ | 15,734 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,647 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 985,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב פיכמן 7, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.