בבניין ברחוב יעקב פיכמן 6 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,909 ₪, 0.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יעקב פיכמן 6 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 915,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,909 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־88 מ״ר: 960,000 ₪ (טווח 860,000 ₪–1,060,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 4 | 88 | 8 | 960,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 38138-94-34 |
| 2026-02-12 | 4 | 88 | 960,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 38138-98-34 | |
| 2025-04-03 | 3 | 84 | 3 | 950,000 ₪ | 11,310 | דירה בבית קומות | 38138-98-11 |
| 2025-03-30 | 3 | 83 | 8 | 915,000 ₪ | 11,024 | דירה בבית קומות | 38138-98-32 |
| 2024-09-12 | 4 | 101 | 2 | 1,000,000 ₪ | 9,901 | דירה בבית קומות | 38138-98-9 |
| 2024-01-16 | 3 | 65 | 5 | 650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38138-98-19 |
| 2021-09-29 | 4 | 77 | 1 | 825,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38138-98-5 |
| 2020-03-12 | 3 | 71 | 1 | 785,000 ₪ | 11,056 | דירה בבית קומות | 38138-98-4 |
| 2020-01-10 | 4 | 82 | 3 | 830,000 ₪ | 10,122 | דירה בבית קומות | 38138-98-14 |
| 2018-07-23 | 3 | 72 | 1 | 735,000 ₪ | 10,208 | דירה בבית קומות | 38138-98-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,208 |
| 2020 | 2 | 11,056 |
| 2021 | 1 | 10,714 |
| 2024 | 2 | 10,000 |
| 2025 | 2 | 11,310 |
| 2026 | 2 | 10,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 785,000 ₪ | 11,024 |
| 4 | 5 | 960,000 ₪ | 10,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־960,000 ₪, בטווח 860K ₪–1.06M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ביעקב פיכמן 6, במחיר חציוני של ₪915,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.