הרב הרצוג 53, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הרב הרצוג 53 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,688 ₪, 2.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · הרב הרצוג 53

בבניין הרב הרצוג 53 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 775,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,688 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 5
חציון ₪/מ״ר: 9,688
מחיר חציוני: 775,000 ₪
טווח מחירים: 660K ₪–965K ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה בהרב הרצוג 53?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות בהרב הרצוג 53

נמצאו 5 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2022-08-24	4	83	2	835,000 ₪	10,060	דירה בבית קומות	38124-34-11
2022-02-03	3	99	קרקע	965,000 ₪	9,747	דירה בבית קומות	38124-34-7
2021-08-04	3	80	1	775,000 ₪	9,688	דירה בבית קומות	38124-34-10
2019-07-17	3	81	1	684,000 ₪	8,444	דירה בבית קומות	38124-34-10
2019-07-07	4	96	2	660,000 ₪	6,875	דירה בבית קומות	38124-34-11

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2019	2	8,444
2021	1	9,688
2022	2	10,060

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	3	775,000 ₪	9,688
4	2	835,000 ₪	10,060

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 9,688 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (הרב הרצוג): 9,444 ₪/מ״ר
חציון העיר (באר שבע): 12,000 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת יא

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: 2.8%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 745,300 ₪
4 חדרים: 898,100 ₪
משוקלל כלל החדרים: 761,600 ₪

03/2026

מחיר חציוני יא: 789,800 ₪
מחיר חציוני באר שבע: 1.15 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב הרב הרצוג

הרב הרצוג 27 — 11 עסקאות, 9,333 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 35 — 10 עסקאות, 11,446 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 49 — 9 עסקאות, 8,978 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 25 — 9 עסקאות, 10,625 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 7 — 7 עסקאות, 10,368 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 13 — 7 עסקאות, 8,632 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 41 — 7 עסקאות, 8,734 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 23 — 6 עסקאות, 9,125 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 43 — 5 עסקאות, 8,625 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 3 — 5 עסקאות, 9,688 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 5 — 5 עסקאות, 9,000 ₪/מ״ר
הרב הרצוג 1 — 5 עסקאות, 10,221 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בבאר שבע

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהרב הרצוג 53, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהרב הרצוג 53?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,688 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־965,000 ₪.

כמה שווה דירה בהרב הרצוג 53?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 53, במחיר חציוני של ₪775,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.