בבניין ברחוב הרב הרצוג 5 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,000 ₪, 5.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 5 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,000 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 5 | 100 | 9 | 900,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38124-44-24 |
| 2022-09-20 | 3 | 80 | 2 | 750,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 38124-44-19 |
| 2021-12-27 | 6 | 140 | 9 | 850,000 ₪ | 6,071 | דירה בבית קומות | 38124-44-24 |
| 2019-10-28 | 3 | 75 | 1 | 710,000 ₪ | 9,467 | דירה בבית קומות | 38124-44-17 |
| 2018-05-10 | 3 | 76 | 4 | 615,000 ₪ | 8,092 | דירה בבית קומות | 38124-44-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 8,092 |
| 2019 | 1 | 9,467 |
| 2021 | 1 | 6,071 |
| 2022 | 1 | 9,375 |
| 2024 | 1 | 9,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 710,000 ₪ | 9,375 |
| 5 | 1 | 900,000 ₪ | 9,000 |
| 6 | 1 | 850,000 ₪ | 6,071 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 615,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 5, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.