בבניין ברחוב הרב הרצוג 49 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,978 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 49 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,978 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-19 | 4 | 96 | 7 | 880,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38124-35-26 |
| 2023-09-08 | 4 | 93 | 8 | 835,000 ₪ | 8,978 | דירה בבית קומות | 38124-35-30 |
| 2022-09-08 | 4 | 95 | 2 | 850,000 ₪ | 8,947 | דירה בבית קומות | 38124-35-6 |
| 2021-11-02 | 3 | 65 | 8 | 700,000 ₪ | 10,769 | דירה בבית קומות | 38124-35-32 |
| 2021-04-11 | 4 | 95 | 2 | 700,000 ₪ | 7,368 | דירה בבית קומות | 38124-35-6 |
| 2019-04-29 | 4 | 95 | 5 | 780,000 ₪ | 8,211 | דירה בבית קומות | 38124-35-18 |
| 2018-12-20 | 3 | 79 | 8 | 720,000 ₪ | 9,114 | דירה בבית קומות | 38124-35-32 |
| 2017-09-13 | 4 | 96 | 4 | 620,000 ₪ | 6,458 | דירה בבית קומות | 38124-35-13 |
| 2017-02-12 | 3 | 64 | 1 | 793,000 ₪ | 12,391 | דירה בבית קומות | 38124-35-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,391 |
| 2018 | 1 | 9,114 |
| 2019 | 1 | 8,211 |
| 2021 | 2 | 10,769 |
| 2022 | 1 | 8,947 |
| 2023 | 2 | 9,167 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 720,000 ₪ | 10,769 |
| 4 | 6 | 835,000 ₪ | 8,947 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,978 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 620,000 ₪ ל־880,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 49, במחיר חציוני של ₪780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.