בבניין ברחוב הרב הרצוג 41 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,734 ₪, 7.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 41 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 745,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,734 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-17 | 3 | 77 | 1 | 340,000 ₪ | 4,416 | דירה בבית קומות | 38124-37-4 |
| 2023-03-09 | 3 | 80 | 2 | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 38124-37-8 |
| 2021-06-02 | 3 | 79 | 1 | 690,000 ₪ | 8,734 | דירה בבית קומות | 38124-37-3 |
| 2020-06-11 | 4 | 95 | 4 | 745,000 ₪ | 7,842 | דירה בבית קומות | 38124-37-13 |
| 2018-12-17 | 4 | 79 | 8 | 850,000 ₪ | 10,759 | דירה בבית קומות | 38124-37-30 |
| 2018-08-08 | 4 | 98 | 4 | 700,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 38124-37-13 |
| 2017-01-23 | 4 | 78 | 1 | 820,000 ₪ | 10,513 | דירה בבית קומות | 38124-37-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,513 |
| 2018 | 2 | 10,759 |
| 2020 | 1 | 7,842 |
| 2021 | 1 | 8,734 |
| 2023 | 1 | 10,625 |
| 2024 | 1 | 4,416 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 690,000 ₪ | 8,734 |
| 4 | 4 | 820,000 ₪ | 10,513 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,734 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־850,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 41, במחיר חציוני של ₪745,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.