בבניין ברחוב הרב הרצוג 23 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,125 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 23 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,125 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 3 | 80 | 1 | 810,000 ₪ | 10,125 | דירה בבית קומות | 38124-41-10 |
| 2024-11-25 | 3 | 80 | 3 | 730,000 ₪ | 9,125 | דירה בבית קומות | 38124-41-6 |
| 2019-10-13 | 3 | 78 | 2 | 700,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 38124-41-4 |
| 2019-08-18 | 3.5 | 76 | קרקע | 950,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38124-41-8 |
| 2019-02-03 | 4 | 93 | 2 | 800,000 ₪ | 8,602 | דירה בבית קומות | 38124-41-3 |
| 2017-01-03 | 3 | 80 | 3 | 659,000 ₪ | 8,238 | דירה בבית קומות | 38124-41-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,238 |
| 2019 | 3 | 8,974 |
| 2024 | 1 | 9,125 |
| 2025 | 1 | 10,125 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 730,000 ₪ | 9,125 |
| 3.5 | 1 | 950,000 ₪ | 12,500 |
| 4 | 1 | 800,000 ₪ | 8,602 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 659,000 ₪ ל־950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 23, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.