בבניין ברחוב הרב הרצוג 1 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,221 ₪, 9% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב הרצוג 1 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,221 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב הרצוג.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-24 | 3 | 68 | 2 | 705,000 ₪ | 10,368 | דירה בבית קומות | 38124-44-6 |
| 2020-02-23 | 3 | 75 | 1 | 755,000 ₪ | 10,067 | דירה בבית קומות | 38124-44-4 |
| 2018-07-13 | 3 | 68 | 3 | 700,000 ₪ | 10,294 | דירה בבית קומות | 38124-44-8 |
| 2017-07-30 | 3 | 68 | 2 | 695,000 ₪ | 10,221 | דירה בבית קומות | 38124-44-6 |
| 2016-12-09 | 3 | 68 | 3 | 630,000 ₪ | 9,265 | דירה בבית קומות | 38124-44-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,265 |
| 2017 | 1 | 10,221 |
| 2018 | 1 | 10,294 |
| 2020 | 1 | 10,067 |
| 2021 | 1 | 10,368 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 700,000 ₪ | 10,221 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,221 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־755,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב הרצוג 1, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.