בבניין ברחוב הכנסת 28 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,100 ₪, 2.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 37–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכנסת 28 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 581,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,100 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הכנסת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־59 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 550,000 ₪–670,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 3 | 76 | 3 | 785,000 ₪ | 10,329 | דירה בבית קומות | 38082-31-16 |
| 2024-11-29 | 3 | 59 | 3 | 535,000 ₪ | 9,068 | דירה בבית קומות | 38082-31-14 |
| 2024-04-30 | 3 | 50 | 4 | 555,000 ₪ | 11,100 | דירה בבית קומות | 38082-31-23 |
| 2023-02-26 | 3 | 50 | 2 | 793,000 ₪ | 15,860 | דירה בבית קומות | 38082-31-8 |
| 2021-12-23 | 3 | 77 | 2 | 630,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 38082-31-6 |
| 2019-06-27 | 3 | 76 | 4 | 581,000 ₪ | 7,645 | דירה בבית קומות | 38082-31-31 |
| 2017-05-16 | 2 | 37 | 1 | 470,000 ₪ | 12,703 | דירה בבית קומות | 38082-31-2 |
| 2016-11-20 | 3 | 45 | 4 | 520,000 ₪ | 11,556 | דירה בבית קומות | 38082-31-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,556 |
| 2017 | 1 | 12,703 |
| 2019 | 1 | 7,645 |
| 2021 | 1 | 8,182 |
| 2023 | 1 | 15,860 |
| 2024 | 2 | 11,100 |
| 2025 | 1 | 10,329 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 470,000 ₪ | 12,703 |
| 3 | 7 | 581,000 ₪ | 10,329 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,100 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 470,000 ₪ ל־793,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־59 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 550K ₪–670K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהכנסת 28, במחיר חציוני של ₪581,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.