בבניין ברחוב הכנסת 17 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,250 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 40–72 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.5% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכנסת 17 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — עלייה של 9.1% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,250 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הכנסת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 2 | 47 | 1 | 510,000 ₪ | 10,851 | דירה בבית קומות | 38082-39-6 |
| 2025-12-30 | 3 | 63 | 3 | 600,000 ₪ | 9,524 | דירה בבית קומות | 38082-39-24 |
| 2025-12-29 | 3 | 54 | 3 | 567,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 38082-39-29 |
| 2025-12-15 | 2 | 40 | 2 | 490,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 38082-39-18 |
| 2025-11-18 | 3 | 60 | 1 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38082-39-7 |
| 2025-09-25 | 2 | 47 | 2 | 470,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38082-39-14 |
| 2025-03-17 | 3 | 72 | 3 | 500,000 ₪ | 6,944 | דירה בבית קומות | 38082-39-24 |
| 2025-02-27 | 2.5 | 54 | 3 | 515,000 ₪ | 9,537 | דירה בבית קומות | 38082-39-27 |
| 2025-01-28 | 2 | 55 | 2 | 615,000 ₪ | 11,182 | דירה בבית קומות | 38082-39-19 |
| 2024-12-04 | 2 | 55 | 3 | 650,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 38082-39-22 |
| 2024-01-04 | 2 | 64 | 3 | 695,000 ₪ | 10,859 | דירה בבית קומות | 38082-39-25 |
| 2024-01-01 | 2 | 40 | 1 | 600,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 38082-39-7 |
| 2023-07-17 | 2 | 47 | 1 | 635,000 ₪ | 13,511 | דירה בבית קומות | 38082-39-6 |
| 2023-07-11 | 2 | 53 | 1 | 540,000 ₪ | 10,189 | דירה בבית קומות | 38082-39-10 |
| 2023-06-19 | 2 | 41 | 2 | 600,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 38082-39-19 |
| 2023-01-11 | 2 | 48 | 1 | 455,000 ₪ | 9,479 | דירה בבית קומות | 38082-39-10 |
| 2022-03-31 | 3 | 68 | 3 | 540,000 ₪ | 7,941 | דירה בבית קומות | 38082-39-24 |
| 2022-03-01 | 3 | 40 | 3 | 580,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 38082-39-22 |
| 2021-09-02 | 3 | 63 | 3 | 525,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38082-39-25 |
| 2021-04-22 | 2 | 40 | 2 | 630,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 38082-39-19 |
| 2021-03-18 | 2 | 50 | 2 | 460,000 ₪ | 9,200 | דירה בבית קומות | 38082-39-14 |
| 2021-03-08 | 3 | 54 | 3 | 510,000 ₪ | 9,444 | דירה בבית קומות | 38082-39-29 |
| 2021-02-22 | 3 | 45 | 1 | 540,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38082-39-7 |
| 2020-07-23 | 3 | 47 | 1 | 420,000 ₪ | 8,936 | דירה בבית קומות | 38082-39-6 |
| 2020-02-10 | 2 | 40 | 1 | 410,000 ₪ | 10,250 | דירה בבית קומות | 38082-39-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 8,150 |
| 2018 | 3 | 8,183 |
| 2019 | 1 | 8,593 |
| 2020 | 3 | 10,250 |
| 2021 | 5 | 9,444 |
| 2022 | 2 | 14,500 |
| 2023 | 4 | 13,511 |
| 2024 | 3 | 11,818 |
| 2025 | 8 | 10,500 |
| 2026 | 1 | 10,851 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 600,000 ₪ | 11,182 |
| 2.5 | 1 | 515,000 ₪ | 9,537 |
| 3 | 16 | 540,000 ₪ | 9,444 |
| 3.5 | 1 | 495,000 ₪ | 7,279 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 410,000 ₪ ל־720,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.5% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 540K ₪–660K ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בהכנסת 17, במחיר חציוני של ₪540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.