בבניין ברחוב בצלאל 49 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,924 ₪, 3.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 56–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בצלאל 49 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,405,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,924 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב בצלאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-06 | 5 | 148 | קרקע | 1,540,000 ₪ | 10,405 | דירה בבית קומות | 38071-61-3 |
| 2023-01-11 | 5 | 161 | קרקע | 1,550,000 ₪ | 9,627 | דירה בבית קומות | 38071-61-4 |
| 2020-11-19 | 4 | 119 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 10,924 | דירה בבית קומות | 38071-61-6 |
| 2020-05-14 | 3 | 58 | קרקע | 780,000 ₪ | 13,448 | דירה בבית קומות | 38071-61-5 |
| 2016-11-15 | 3 | 56 | קרקע | 1,405,000 ₪ | 25,089 | דירה בבית קומות | 38071-61-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 25,089 |
| 2020 | 2 | 13,448 |
| 2023 | 2 | 10,405 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,405,000 ₪ | 25,089 |
| 4 | 1 | 1,300,000 ₪ | 10,924 |
| 5 | 2 | 1,550,000 ₪ | 10,405 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,924 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבצלאל 49, במחיר חציוני של ₪1,405,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.