בבניין ברחוב בצלאל 26 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,607 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 48–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בצלאל 26 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,607 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בצלאל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 2 | 48 | 3 | 895,000 ₪ | 18,646 | דירה בבית קומות | 38071-64-12 |
| 2023-03-02 | 3 | 60 | 3 | 700,000 ₪ | 11,667 | דירה בבית קומות | 38071-64-12 |
| 2022-08-08 | 4 | 85 | 2 | 900,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 38071-64-8 |
| 2020-05-11 | 4 | 90 | 1 | 410,000 ₪ | 4,556 | דירה בבית קומות | 38071-64-3 |
| 2019-12-23 | 3 | 56 | 3 | 650,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 38071-64-9 |
| 2017-11-24 | 3 | 54 | 2 | 620,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 38071-64-6 |
| 2017-09-04 | 4 | 87 | 1 | 660,000 ₪ | 7,586 | דירה בבית קומות | 38071-64-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,481 |
| 2019 | 1 | 11,607 |
| 2022 | 1 | 10,588 |
| 2023 | 1 | 11,667 |
| 2025 | 1 | 18,646 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 895,000 ₪ | 18,646 |
| 3 | 3 | 650,000 ₪ | 11,607 |
| 4 | 2 | 900,000 ₪ | 10,588 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,607 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 620,000 ₪ ל־900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבצלאל 26, במחיר חציוני של ₪700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.