בבניין ברחוב רבי בנימין 1 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,286 ₪, 16.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 62–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבי בנימין 1 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,286 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב רבי בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,580,000 ₪ (טווח 1,420,000 ₪–1,760,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 3 | 70 | 1 | 1,350,000 ₪ | 19,286 | דירה בבית קומות | 7130-267-5 |
| 2024-09-29 | 3 | 80 | 6 | 1,800,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 7130-267-33 |
| 2023-12-07 | 2 | 62 | 2 | 1,730,000 ₪ | 27,903 | דירה בבית קומות | 7130-267-10 |
| 2021-02-14 | 2 | 77 | 1 | 1,370,000 ₪ | 17,792 | דירה בבית קומות | 7130-267-4 |
| 2020-06-25 | 3 | 91 | 2 | 1,450,000 ₪ | 15,934 | דירה בבית קומות | 7130-267-12 |
| 2019-12-05 | 3 | 92 | 2 | 1,555,000 ₪ | 16,902 | דירה בבית קומות | 7130-267-12 |
| 2018-12-16 | 2.5 | 65 | 3 | 1,450,000 ₪ | 22,308 | דירה בבית קומות | 7130-267-19 |
| 2018-09-21 | 3 | 67 | 4 | 1,200,000 ₪ | 17,910 | דירה בבית קומות | 7130-267-25 |
| 2018-09-12 | 3 | 92 | 6 | 1,750,000 ₪ | 19,022 | דירה בבית קומות | 7130-267-35 |
| 2018-04-30 | 2.5 | 62 | 5 | 1,365,000 ₪ | 22,016 | דירה בבית קומות | 7130-267-28 |
| 2017-03-06 | 3 | 70 | 6 | 1,200,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 7130-267-35 |
| 2016-11-20 | 3 | 70 | 3 | 1,610,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 7130-267-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 23,000 |
| 2017 | 1 | 17,143 |
| 2018 | 4 | 22,016 |
| 2019 | 1 | 16,902 |
| 2020 | 1 | 15,934 |
| 2021 | 1 | 17,792 |
| 2023 | 1 | 27,903 |
| 2024 | 1 | 22,500 |
| 2025 | 1 | 19,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,730,000 ₪ | 27,903 |
| 2.5 | 2 | 1,450,000 ₪ | 22,308 |
| 3 | 8 | 1,555,000 ₪ | 19,022 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,286 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,580,000 ₪, בטווח 1.42M ₪–1.76M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברבי בנימין 1, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.