בבניין ברחוב מסריק 5 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,862 ₪, 6.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 54–114 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מסריק 5 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,960,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,862 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב מסריק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 4 | 77 | 2,375,000 ₪ | 30,844 | דירה בבית קומות | 7143-41-23 | |
| 2025-02-11 | 3 | 68 | 4 | 1,900,000 ₪ | 27,941 | דירה בבית קומות | 7143-23-13 |
| 2024-09-30 | 3 | 68 | 2 | 1,930,000 ₪ | 28,382 | דירה בבית קומות | 7143-23-5 |
| 2024-03-22 | 3 | 54 | 2,100,000 ₪ | 38,889 | דירה בבית קומות | 7143-41-17 | |
| 2024-01-31 | 3 | 81 | 1,960,000 ₪ | 24,198 | דירה בבית קומות | 7143-41-10 | |
| 2023-12-27 | 2 | 54 | 900,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 7143-41-9 | |
| 2023-01-11 | 4 | 87 | 4 | 2,250,000 ₪ | 25,862 | דירה בבית קומות | 7143-23-14 |
| 2021-11-30 | 4 | 90 | 2,550,849 ₪ | 28,343 | דירה | 7143-41-32 | |
| 2021-10-25 | 2 | 54 | 1,440,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 7143-41-15 | |
| 2021-05-20 | 3 | 69 | 2 | 1,600,000 ₪ | 23,188 | דירה בבית קומות | 7143-23-5 |
| 2019-10-03 | 4 | 93 | 2,120,000 ₪ | 22,796 | דירה בבית קומות | 7143-41-24 | |
| 2019-08-22 | 3 | 70 | 1,650,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 7143-41-7 | |
| 2019-07-24 | 4 | 87 | 2,305,000 ₪ | 26,494 | דירה בבית קומות | 7143-41-30 | |
| 2019-07-04 | 4 | 107 | 2,263,000 ₪ | 21,150 | דירה בבית קומות | 7143-41-21 | |
| 2017-03-20 | 5 | 114 | 1,810,000 ₪ | 15,877 | דירה בבית קומות | 7143-41-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,877 |
| 2019 | 4 | 23,571 |
| 2021 | 3 | 26,667 |
| 2023 | 2 | 25,862 |
| 2024 | 3 | 28,382 |
| 2025 | 2 | 30,844 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,440,000 ₪ | 26,667 |
| 3 | 6 | 1,930,000 ₪ | 27,941 |
| 4 | 6 | 2,305,000 ₪ | 26,494 |
| 5 | 1 | 1,810,000 ₪ | 15,877 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,862 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,550,849 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.12M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין במסריק 5, במחיר חציוני של ₪1,960,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.