בבניין ברחוב מבצע סיני 4 בבת ים (שכונת רמת יוסף) תועדו 140 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,471 ₪, 5.8% מעל חציון הרחוב ו־12.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 45–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־29.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 140 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 5 | 108 | חמישית | 2,506,000 ₪ | 23,204 | דירה בבית קומות | 7131-105-80 |
| 2026-02-22 | 5 | 108 | חמישית | 2,506,778 ₪ | 23,211 | 7131-105-79 | |
| 2025-08-26 | 4 | 115 | תשיעית | 3,146,000 ₪ | 27,357 | דירה בבית קומות | 7131-105-81 |
| 2025-08-25 | 4 | 115 | תשיעית | 3,146,817 ₪ | 27,364 | 7131-105-78 | |
| 2025-07-31 | 4 | 94 | חמישית | 3,291,000 ₪ | 35,011 | דירה בבית קומות | 7131-105-82 |
| 2025-07-30 | 4 | 94 | חמישית | 3,291,810 ₪ | 35,019 | 7131-105-77 | |
| 2025-07-20 | 4 | 85 | 3,286,000 ₪ | 38,659 | דירה בבית קומות | 7131-105-83 | |
| 2025-07-19 | 4 | 85 | 3,286,810 ₪ | 38,668 | 7131-105-76 | ||
| 2025-05-30 | 2 | 49 | רביעית | 2,006,000 ₪ | 40,939 | דירה בבית קומות | 7131-105-84 |
| 2025-05-29 | 2 | 49 | רביעית | 2,006,810 ₪ | 40,955 | 7131-105-75 | |
| 2025-04-27 | 4 | 93 | חמישית | 3,356,000 ₪ | 36,086 | דירה בבית קומות | 7131-105-85 |
| 2025-04-26 | 4 | 93 | חמישית | 3,356,810 ₪ | 36,095 | 7131-105-74 | |
| 2025-04-24 | 4 | 94 | שביעית | 2,956,000 ₪ | 31,447 | דירה בבית קומות | 7131-105-86 |
| 2025-04-23 | 4 | 94 | שביעית | 2,956,810 ₪ | 31,455 | 7131-105-73 | |
| 2024-12-15 | 2 | 49 | שלישית | 1,996,000 ₪ | 40,735 | דירה בבית קומות | 7131-105-87 |
| 2024-12-14 | 2 | 49 | שלישית | 1,996,523 ₪ | 40,745 | 7131-105-72 | |
| 2024-12-09 | 4 | 115 | תשיעית | 4,006,000 ₪ | 34,835 | דירה בבית קומות | 7131-105-88 |
| 2024-12-08 | 4 | 115 | תשיעית | 4,006,523 ₪ | 34,839 | 7131-105-71 | |
| 2024-11-14 | 2 | 45 | ראשונה | 1,956,000 ₪ | 43,467 | דירה בבית קומות | 7131-105-89 |
| 2024-10-31 | 4 | 85 | ראשונה | 3,256,000 ₪ | 38,306 | דירת גן | 7131-105-90 |
| 2024-10-30 | 4 | 85 | 3,256,523 ₪ | 38,312 | 7131-105-70 | ||
| 2024-09-08 | 2 | 49 | שלישית | 2,086,000 ₪ | 42,571 | דירה בבית קומות | 7131-105-91 |
| 2024-08-15 | 4 | 113 | תשיעית | 3,966,000 ₪ | 35,097 | דירה בבית קומות | 7131-105-92 |
| 2024-07-31 | 4 | 94 | שביעית | 2,956,000 ₪ | 31,447 | דירה בבית קומות | 7131-105-93 |
| 2024-06-27 | 2 | 49 | שניה | 1,986,000 ₪ | 40,531 | דירה בבית קומות | 7131-105-94 |
| 2024-06-09 | 4 | 85 | שניה | 2,911,000 ₪ | 34,247 | דירה בבית קומות | 7131-105-95 |
| 2024-05-31 | 4 | 116 | תשיעית | 4,050,000 ₪ | 34,914 | דירה בבית קומות | 7131-105-96 |
| 2024-05-30 | 4 | 116 | תשיעית | 4,050,000 ₪ | 34,914 | 7131-105-69 | |
| 2024-04-17 | 3 | 75 | שישית | 2,476,000 ₪ | 33,013 | דירה בבית קומות | 7131-105-97 |
| 2024-04-16 | 3 | 75 | שישית | 2,476,522 ₪ | 33,020 | 7131-105-68 | |
| 2024-01-15 | 3 | 76 | חמישית | 2,446,000 ₪ | 32,184 | דירה בבית קומות | 7131-105-98 |
| 2024-01-14 | 3 | 76 | חמישית | 2,446,288 ₪ | 32,188 | 7131-105-67 | |
| 2023-12-26 | 4 | 94 | שישית | 2,856,000 ₪ | 30,383 | דירה בבית קומות | 7131-105-99 |
| 2023-12-25 | 4 | 94 | שישית | 2,856,288 ₪ | 30,386 | 7131-105-66 | |
| 2023-11-13 | 3 | 68 | שמינית | 2,186,000 ₪ | 32,147 | דירה בבית קומות | 7131-105-100 |
| 2023-11-12 | 3 | 68 | שמינית | 2,186,288 ₪ | 32,151 | 7131-105-65 | |
| 2023-11-02 | 3 | 68 | שביעית | 2,194,000 ₪ | 32,265 | דירה בבית קומות | 7131-105-101 |
| 2023-11-01 | 3 | 68 | שביעית | 2,194,000 ₪ | 32,265 | 7131-105-64 | |
| 2023-10-26 | 3 | 75 | שישית | 2,421,000 ₪ | 32,280 | דירה בבית קומות | 7131-105-102 |
| 2023-10-25 | 3 | 75 | שישית | 2,421,288 ₪ | 32,284 | 7131-105-63 | |
| 2023-09-26 | 4 | 94 | שמינית | 2,856,000 ₪ | 30,383 | דירה בבית קומות | 7131-105-103 |
| 2023-09-25 | 4 | 94 | שמינית | 2,856,288 ₪ | 30,386 | 7131-105-62 | |
| 2023-08-29 | 3 | 68 | שמינית | 2,208,000 ₪ | 32,471 | דירה בבית קומות | 7131-105-104 |
| 2023-08-28 | 3 | 68 | שמינית | 2,208,000 ₪ | 32,471 | 7131-105-61 | |
| 2023-08-23 | 3 | 76 | חמישית | 2,386,000 ₪ | 31,395 | דירה בבית קומות | 7131-105-105 |
| 2023-08-22 | 3 | 76 | חמישית | 2,386,288 ₪ | 31,399 | 7131-105-60 | |
| 2023-08-09 | 4 | 94 | שמינית | 2,850,000 ₪ | 30,319 | דירה בבית קומות | 7131-105-106 |
| 2023-08-09 | 2 | 49 | שלישית | 1,673,500 ₪ | 34,153 | 7131-105-59 | |
| 2023-08-08 | 4 | 94 | שמינית | 2,850,000 ₪ | 30,319 | 7131-105-58 | |
| 2023-08-02 | 3 | 68 | שישית | 2,206,000 ₪ | 32,441 | דירה בבית קומות | 7131-105-107 |
| 2023-08-01 | 3 | 68 | שישית | 2,206,288 ₪ | 32,445 | 7131-105-57 | |
| 2023-07-30 | 3 | 68 | שביעית | 2,196,000 ₪ | 32,294 | דירה בבית קומות | 7131-105-108 |
| 2023-07-29 | 3 | 68 | שביעית | 2,196,288 ₪ | 32,298 | 7131-105-56 | |
| 2023-07-06 | 2 | 45 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 41,111 | דירה בבית קומות | 7131-105-109 |
| 2023-07-05 | 2 | 45 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 41,111 | 7131-105-55 | |
| 2023-06-27 | 4 | 94 | שמינית | 2,900,000 ₪ | 30,851 | דירה בבית קומות | 7131-105-110 |
| 2023-06-26 | 4 | 94 | שמינית | 2,900,000 ₪ | 30,851 | 7131-105-54 | |
| 2023-06-25 | 3 | 68 | שמינית | 2,190,000 ₪ | 32,206 | דירה בבית קומות | 7131-105-111 |
| 2023-06-24 | 3 | 68 | שמינית | 2,190,000 ₪ | 32,206 | 7131-105-53 | |
| 2023-06-05 | 2 | 49 | רביעית | 1,856,000 ₪ | 37,878 | דירה בבית קומות | 7131-105-112 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 67 | 33,102 |
| 2023 | 41 | 32,147 |
| 2024 | 18 | 34,914 |
| 2025 | 12 | 36,086 |
| 2026 | 2 | 23,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 48 | 1,705,000 ₪ | 36,735 |
| 3 | 48 | 2,208,000 ₪ | 32,162 |
| 4 | 40 | 2,900,000 ₪ | 30,851 |
| 5 | 4 | 3,460,000 ₪ | 28,833 |
נמצאו 314 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 3 | 68 | שמינית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 2 | 49 | שמינית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 21 | 2026-06-10 | 3 | 70 | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-9 | |
| מבצע סיני 25 | 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-219-49 |
| מבצע סיני 37 | 2026-05-31 | 3 | 62 | רביעית | 266,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7156-78-23 |
| מבצע סיני 14 | 2026-05-28 | 2 | 49 | שביעית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-34 |
| מבצע סיני 21 | 2026-05-26 | 3 | 61 | שביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-10 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 140 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,586,000 ₪ ל־4,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־29.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
140 עסקאות נרשמו בבניין במבצע סיני 4, במחיר חציוני של ₪2,206,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מבצע סיני · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.