בבניין ברחוב מבצע סיני 25 בבת ים (שכונת רמת יוסף) תועדו 70 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,864 ₪, 0.6% מעל חציון הרחוב ו־6.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 60–115 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 70 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,000 ₪ | 27,991 | דירה בבית קומות | 7131-219-49 |
| 2026-06-02 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,979 ₪ | 28,000 | 7131-219-4 | |
| 2025-04-28 | 4 | 115 | ראשונה | 3,180,000 ₪ | 27,652 | דירה בבית קומות | 7131-219-50 |
| 2025-04-27 | 4 | 115 | ראשונה | 3,180,000 ₪ | 27,652 | 7131-219-32 | |
| 2025-03-31 | 4 | 115 | רביעית | 3,304,000 ₪ | 28,730 | דירה בבית קומות | 7131-219-51 |
| 2025-03-30 | 4 | 115 | רביעית | 3,304,908 ₪ | 28,738 | 7131-219-41 | |
| 2025-01-30 | 3 | 81 | אחת עשרה | 2,923,000 ₪ | 36,086 | דירה בבית קומות | 7131-219-52 |
| 2025-01-29 | 3 | 81 | אחת עשרה | 2,923,684 ₪ | 36,095 | 7131-219-36 | |
| 2024-12-31 | 3 | 81 | ראשונה | 2,559,000 ₪ | 31,593 | דירה בבית קומות | 7131-219-53 |
| 2024-09-30 | 4 | 115 | שתים עשרה | 3,527,000 ₪ | 30,670 | דירה בבית קומות | 7131-219-54 |
| 2024-09-29 | 4 | 115 | שתים עשרה | 3,527,838 ₪ | 30,677 | 7131-219-38 | |
| 2024-09-22 | 4 | 111 | 3,221,000 ₪ | 29,018 | דירה בבית קומות | 7131-219-55 | |
| 2024-09-21 | 4 | 111 | 3,221,368 ₪ | 29,021 | 7131-219-28 | ||
| 2024-08-29 | 3 | 81 | ראשונה | 2,533,000 ₪ | 31,272 | דירה בבית קומות | 7131-219-56 |
| 2024-08-29 | 3 | 81 | ראשונה | 2,452,000 ₪ | 30,272 | דירה בבית קומות | 7131-219-56 |
| 2024-08-28 | 3 | 81 | ראשונה | 2,533,684 ₪ | 31,280 | 7131-219-33 | |
| 2024-08-28 | 3 | 81 | ראשונה | 2,452,632 ₪ | 30,279 | 7131-219-34 | |
| 2024-07-11 | 4 | 115 | ראשונה | 3,261,000 ₪ | 28,357 | דירה בבית קומות | 7131-219-58 |
| 2024-07-10 | 4 | 115 | ראשונה | 3,261,789 ₪ | 28,363 | 7131-219-17 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שתים עשרה | 2,568,500 ₪ | 31,710 | 7131-219-5 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שישית | 2,474,000 ₪ | 30,543 | 7131-219-11 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | אחת עשרה | 2,554,125 ₪ | 31,532 | 7131-219-6 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שביעית | 2,492,000 ₪ | 30,765 | 7131-219-10 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שניה | 2,404,000 ₪ | 29,679 | 7131-219-16 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | חמישית | 2,457,000 ₪ | 30,333 | 7131-219-12 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | תשיעית | 2,527,000 ₪ | 31,198 | 7131-219-8 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | רביעית | 2,439,000 ₪ | 30,111 | 7131-219-14 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שמינית | 2,509,000 ₪ | 30,975 | 7131-219-9 | |
| 2024-07-03 | 3 | 81 | שלישית | 2,422,000 ₪ | 29,901 | 7131-219-15 | |
| 2024-06-23 | 4 | 115 | ראשונה | 3,327,000 ₪ | 28,930 | דירה בבית קומות | 7131-219-59 |
| 2024-06-22 | 4 | 115 | ראשונה | 3,327,684 ₪ | 28,936 | 7131-219-29 | |
| 2024-05-30 | 4 | 115 | אחת עשרה | 3,570,000 ₪ | 31,043 | דירה בבית קומות | 7131-219-60 |
| 2024-05-30 | 4 | 115 | אחת עשרה | 3,265,000 ₪ | 28,391 | דירה בבית קומות | 7131-219-60 |
| 2024-05-29 | 4 | 115 | שניה | 3,265,000 ₪ | 28,391 | 7131-219-37 | |
| 2024-04-07 | 2 | 60 | רביעית | 2,330,000 ₪ | 38,833 | דירה בבית קומות | 7131-219-62 |
| 2024-03-12 | 3 | 81 | רביעית | 2,658,000 ₪ | 32,815 | דירה בבית קומות | 7131-219-68 |
| 2024-03-11 | 3 | 81 | רביעית | 2,658,158 ₪ | 32,817 | 7131-219-18 | |
| 2024-02-26 | 3 | 81 | שניה | 2,536,000 ₪ | 31,309 | דירה בבית קומות | 7131-219-69 |
| 2024-02-25 | 3 | 81 | שניה | 2,536,421 ₪ | 31,314 | 7131-219-31 | |
| 2024-02-20 | 3 | 81 | שתים עשרה | 2,789,000 ₪ | 34,432 | דירה בבית קומות | 7131-219-70 |
| 2024-02-20 | 3 | 81 | שתים עשרה | 2,617,000 ₪ | 32,309 | דירה בבית קומות | 7131-219-70 |
| 2024-02-19 | 3 | 81 | שתים עשרה | 2,789,052 ₪ | 34,433 | 7131-219-26 | |
| 2024-02-19 | 3 | 81 | רביעית | 2,617,263 ₪ | 32,312 | 7131-219-27 | |
| 2024-02-15 | 3 | 81 | שניה | 2,583,000 ₪ | 31,889 | דירה בבית קומות | 7131-219-72 |
| 2024-02-14 | 3 | 81 | שניה | 2,583,915 ₪ | 31,900 | 7131-219-23 | |
| 2024-02-13 | 3 | 81 | ראשונה | 2,304,000 ₪ | 28,444 | דירה בבית קומות | 7131-219-73 |
| 2024-02-13 | 3 | 81 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 32,099 | דירה בבית קומות | 7131-219-73 |
| 2024-02-12 | 3 | 81 | ראשונה | 2,304,000 ₪ | 28,444 | 7131-219-20 | |
| 2024-02-12 | 3 | 81 | שלישית | 2,600,421 ₪ | 32,104 | 7131-219-19 | |
| 2024-01-31 | 3 | 81 | שניה | 2,549,000 ₪ | 31,469 | דירה בבית קומות | 7131-219-75 |
| 2024-01-30 | 3 | 81 | שניה | 2,549,631 ₪ | 31,477 | 7131-219-40 | |
| 2024-01-16 | 3 | 81 | ראשונה | 2,485,000 ₪ | 30,679 | דירה בבית קומות | 7131-219-76 |
| 2024-01-15 | 3 | 81 | ראשונה | 2,485,895 ₪ | 30,690 | 7131-219-24 | |
| 2023-11-19 | 3 | 81 | 2,500,000 ₪ | 30,864 | דירה בבית קומות | 7131-219-77 | |
| 2023-11-18 | 3 | 81 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 30,864 | 7131-219-25 | |
| 2023-10-29 | 3 | 81 | שלישית | 2,632,000 ₪ | 32,494 | דירה בבית קומות | 7131-219-78 |
| 2023-10-28 | 3 | 81 | שלישית | 2,632,813 ₪ | 32,504 | 7131-219-35 | |
| 2023-05-13 | 3 | 81 | עשירית | 2,544,000 ₪ | 31,407 | 7131-219-22 | |
| 2023-04-30 | 3 | 81 | שמינית | 2,509,000 ₪ | 30,975 | 7131-219-42 | |
| 2022-02-23 | 3 | 81 | עשירית | 2,544,000 ₪ | 31,407 | 7131-219-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 9 | 30,765 |
| 2021 | 1 | 30,975 |
| 2022 | 1 | 31,407 |
| 2023 | 6 | 31,407 |
| 2024 | 45 | 30,975 |
| 2025 | 6 | 28,738 |
| 2026 | 2 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,330,000 ₪ | 38,833 |
| 3 | 52 | 2,533,000 ₪ | 31,272 |
| 4 | 17 | 3,265,000 ₪ | 28,730 |
נמצאו 314 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 3 | 68 | שמינית | 2,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 14 | 2026-06-16 | 2 | 49 | שמינית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-32 |
| מבצע סיני 21 | 2026-06-10 | 3 | 70 | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-9 | |
| מבצע סיני 25 | 2026-06-03 | 4 | 115 | שלישית | 3,219,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-219-49 |
| מבצע סיני 37 | 2026-05-31 | 3 | 62 | רביעית | 266,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7156-78-23 |
| מבצע סיני 14 | 2026-05-28 | 2 | 49 | שביעית | 1,925,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-110-34 |
| מבצע סיני 21 | 2026-05-26 | 3 | 61 | שביעית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7131-150-10 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 70 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,864 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,304,000 ₪ ל־3,570,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
70 עסקאות נרשמו בבניין במבצע סיני 25, במחיר חציוני של ₪2,549,631. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מבצע סיני · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.