בבניין ברחוב השקמה 48 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,866 ₪, 27.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 52–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמה 48 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,866 ₪. זה גבוה ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב השקמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,620,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 3 | 77 | 1 | 1,720,000 ₪ | 22,338 | דירה בבית קומות | 7137-146-5 |
| 2025-07-21 | 2.5 | 67 | 2 | 1,800,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 7137-146-23 |
| 2025-05-27 | 2 | 67 | 4 | 1,850,000 ₪ | 27,612 | דירה בבית קומות | 7137-146-67 |
| 2023-08-12 | 2 | 60 | 1 | 301,000 ₪ | 5,017 | דירה בבית קומות | 7137-146-14 |
| 2023-08-08 | 3 | 57 | 3 | 1,815,000 ₪ | 31,842 | דירה בבית קומות | 7137-146-52 |
| 2021-11-15 | 2 | 67 | 4 | 1,500,000 ₪ | 22,388 | דירה בבית קומות | 7137-146-66 |
| 2020-09-16 | 2 | 52 | 4 | 1,420,000 ₪ | 27,308 | דירה בבית קומות | 7137-146-56 |
| 2019-07-15 | 2.5 | 67 | 3 | 1,275,000 ₪ | 19,030 | דירה בבית קומות | 7137-146-47 |
| 2018-01-10 | 2 | 67 | 3 | 1,364,000 ₪ | 20,358 | דירה בבית קומות | 7137-146-38 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,358 |
| 2019 | 1 | 19,030 |
| 2020 | 1 | 27,308 |
| 2021 | 1 | 22,388 |
| 2023 | 1 | 31,842 |
| 2025 | 3 | 26,866 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,500,000 ₪ | 27,308 |
| 2.5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 26,866 |
| 3 | 2 | 1,815,000 ₪ | 31,842 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,866 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.62M ₪–1.98M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמה 48, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.