בבניין ברחוב השקמה 57 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,981 ₪, 5.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 52–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמה 57 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,981 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב השקמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,770,000 ₪ (טווח 1,540,000 ₪–1,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 2 | 53 | 2 | 700,000 ₪ | 13,208 | דירה בבית קומות | 7154-297-22 |
| 2024-11-07 | 2 | 69 | 4 | 1,750,000 ₪ | 25,362 | דירה בבית קומות | 7154-297-62 |
| 2024-08-21 | 2 | 52 | 4 | 1,930,000 ₪ | 37,115 | דירה בבית קומות | 7154-297-60 |
| 2024-04-18 | 2 | 70 | 3 | 1,800,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 7154-297-34 |
| 2021-11-05 | 2 | 69 | 3 | 400,000 ₪ | 5,797 | דירה בבית קומות | 7154-297-47 |
| 2018-08-22 | 2 | 64 | 3 | 1,095,000 ₪ | 17,109 | דירה בבית קומות | 7154-297-47 |
| 2018-08-01 | 2 | 69 | 3 | 717,000 ₪ | 10,391 | דירה בבית קומות | 7154-297-47 |
| 2018-03-22 | 2.5 | 61 | 4 | 1,200,000 ₪ | 19,672 | דירה בבית קומות | 7154-297-55 |
| 2017-02-22 | 2 | 53 | 1 | 1,059,000 ₪ | 19,981 | דירה בבית קומות | 7154-297-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,981 |
| 2018 | 3 | 17,109 |
| 2024 | 3 | 25,714 |
| 2025 | 1 | 13,208 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,095,000 ₪ | 19,981 |
| 2.5 | 1 | 1,200,000 ₪ | 19,672 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,981 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,770,000 ₪, בטווח 1.54M ₪–1.97M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמה 57, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.