בבניין ברחוב הפטמן 2 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,538 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 65–104 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפטמן 2 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,575,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,538 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־72 מ״ר: 1,720,000 ₪ (טווח 1,540,000 ₪–1,890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 3 | 70 | 4 | 1,670,000 ₪ | 23,857 | דירה בבית קומות | 7130-255-24 |
| 2025-11-12 | 3 | 70 | 2 | 562,000 ₪ | 8,029 | דירה בבית קומות | 7130-255-10 |
| 2024-07-18 | 4 | 104 | 1 | 1,980,000 ₪ | 19,038 | דירה בבית קומות | 7130-255-1 |
| 2024-05-27 | 4 | 72 | 3 | 1,820,000 ₪ | 25,278 | דירה בבית קומות | 7130-255-14 |
| 2023-11-05 | 3 | 80 | 7 | 580,000 ₪ | 7,250 | דירה בבית קומות | 7130-255-40 |
| 2022-11-03 | 3 | 73 | 5 | 1,990,000 ₪ | 27,260 | דירה בבית קומות | 7130-255-30 |
| 2022-09-07 | 3 | 80 | 1 | 1,575,000 ₪ | 19,688 | דירה בבית קומות | 7130-255-4 |
| 2019-04-10 | 3 | 70 | 3 | 1,450,000 ₪ | 20,714 | דירה בבית קומות | 7130-255-18 |
| 2018-11-13 | 3 | 80 | 1 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 7130-255-2 |
| 2018-06-03 | 3 | 65 | 6 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 7130-255-36 |
| 2016-11-20 | 2.5 | 65 | 4 | 1,400,000 ₪ | 21,538 | דירה בבית קומות | 7130-255-24 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 21,538 |
| 2018 | 2 | 21,538 |
| 2019 | 1 | 20,714 |
| 2022 | 2 | 27,260 |
| 2024 | 2 | 25,278 |
| 2026 | 1 | 23,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 21,538 |
| 3 | 6 | 1,575,000 ₪ | 21,538 |
| 4 | 2 | 1,980,000 ₪ | 25,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,538 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־72 מ״ר) מוערכת בכ־1,720,000 ₪, בטווח 1.54M ₪–1.89M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהפטמן 2, במחיר חציוני של ₪1,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.