בבניין ברחוב הפטמן 1 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,302 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–118 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפטמן 1 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,302 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הפטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־106 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 3 | 77 | 3 | 1,612,500 ₪ | 20,942 | דירה בבית קומות | 7130-243-11 |
| 2025-07-17 | 4 | 118 | 4 | 2,130,000 ₪ | 18,051 | דירה בבית קומות | 7130-243-20 |
| 2025-06-16 | 3 | 106 | 7 | 1,940,000 ₪ | 18,302 | דירה בבית קומות | 7130-243-33 |
| 2025-04-24 | 3 | 106 | 1 | 1,955,000 ₪ | 18,443 | דירה בבית קומות | 7130-243-3 |
| 2021-07-25 | 3 | 106 | 6 | 1,845,000 ₪ | 17,406 | דירה בבית קומות | 7130-243-28 |
| 2019-10-23 | 4 | 80 | 6 | 1,555,500 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 7130-243-29 |
| 2019-03-05 | 4 | 106 | 7 | 1,680,000 ₪ | 15,849 | דירה בבית קומות | 7130-243-34 |
| 2017-02-01 | 4 | 100 | 4 | 1,680,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 7130-243-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,800 |
| 2019 | 2 | 19,444 |
| 2021 | 1 | 17,406 |
| 2025 | 4 | 18,443 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,940,000 ₪ | 18,443 |
| 4 | 4 | 1,680,000 ₪ | 18,051 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,302 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,555,500 ₪ ל־2,130,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־106 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהפטמן 1, במחיר חציוני של ₪1,845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.