בבניין ברחוב שפירא 726 באשקלון (שכונת נווה אלונים) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,824 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־20.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 68–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא 726 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,824 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,160,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,280,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 4 | 80 | 7 | 1,320,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 3019-76-27 |
| 2026-05-14 | 4 | 70 | 4 | 1,111,100 ₪ | 15,873 | דירה בבית קומות | 3019-76-13 |
| 2026-04-20 | 4 | 85 | 4 | 1,200,000 ₪ | 14,118 | דירה בבית קומות | 3019-76-16 |
| 2026-03-17 | 4 | 79 | 5 | 1,270,000 ₪ | 16,076 | דירה בבית קומות | 3019-76-20 |
| 2025-12-28 | 4 | 85 | 2 | 1,090,000 ₪ | 12,824 | דירה בבית קומות | 3019-76-7 |
| 2024-10-09 | 3.5 | 76 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 3019-76-6 |
| 2024-05-30 | 4 | 85 | 5 | 1,110,000 ₪ | 13,059 | דירה בבית קומות | 3019-76-19 |
| 2022-02-27 | 4 | 80 | 5 | 935,000 ₪ | 11,688 | דירה בבית קומות | 3019-76-20 |
| 2019-12-15 | 4 | 79 | 8 | 830,000 ₪ | 10,506 | דירה בבית קומות | 3019-76-31 |
| 2019-11-13 | 3.5 | 68 | 2 | 800,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 3019-76-6 |
| 2018-08-20 | 3 | 75 | 8 | 815,000 ₪ | 10,867 | דירה בבית קומות | 3019-76-30 |
| 2018-05-14 | 4 | 82 | 7 | 770,000 ₪ | 9,390 | דירה בבית קומות | 3019-76-27 |
| 2017-09-07 | 4 | 85 | 2 | 377,000 ₪ | 4,435 | דירה בבית קומות | 3019-76-7 |
| 2016-11-27 | 3 | 69 | 5 | 785,000 ₪ | 11,377 | דירה בבית קומות | 3019-76-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,377 |
| 2018 | 2 | 10,867 |
| 2019 | 2 | 11,765 |
| 2022 | 1 | 11,688 |
| 2024 | 2 | 14,474 |
| 2025 | 1 | 12,824 |
| 2026 | 4 | 16,076 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 815,000 ₪ | 11,377 |
| 3.5 | 2 | 1,100,000 ₪ | 14,474 |
| 4 | 9 | 1,110,000 ₪ | 13,059 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,824 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 770,000 ₪ ל־1,320,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,160,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.28M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא 726, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.