בבניין ברחוב שפירא 56 באשקלון (שכונת גולדה) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,021 ₪, 2.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–94 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא 56 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,021 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 1,140,000 ₪ (טווח 1,020,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 4 | 84 | 1 | 1,295,000 ₪ | 15,417 | דירת גן | 3012-45-1 |
| 2024-08-18 | 3 | 62 | 5 | 880,000 ₪ | 14,194 | דירה בבית קומות | 3012-45-20 |
| 2024-05-22 | 4 | 80 | 5 | 1,025,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 3012-45-19 |
| 2023-05-31 | 4 | 84 | 3 | 1,130,000 ₪ | 13,452 | דירה בבית קומות | 3012-45-9 |
| 2022-04-20 | 4 | 94 | 4 | 1,130,000 ₪ | 12,021 | דירה בבית קומות | 3012-45-13 |
| 2021-08-25 | 4 | 84 | 5 | 850,000 ₪ | 10,119 | דירה בבית קומות | 3012-45-19 |
| 2021-07-16 | 4 | 90 | 1 | 810,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 3012-45-1 |
| 2021-07-07 | 4 | 84 | 6 | 860,000 ₪ | 10,238 | דירה בבית קומות | 3012-45-21 |
| 2020-01-21 | 3 | 65 | 4 | 725,000 ₪ | 11,154 | דירה בבית קומות | 3012-45-14 |
| 2019-03-19 | 3 | 62 | 3 | 745,000 ₪ | 12,016 | דירה בבית קומות | 3012-45-12 |
| 2018-03-18 | 3 | 64 | 4 | 820,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 3012-45-16 |
| 2017-10-01 | 4 | 84 | 4 | 730,000 ₪ | 8,690 | דירה בבית קומות | 3012-45-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,690 |
| 2018 | 1 | 12,813 |
| 2019 | 1 | 12,016 |
| 2020 | 1 | 11,154 |
| 2021 | 3 | 10,119 |
| 2022 | 1 | 12,021 |
| 2023 | 1 | 13,452 |
| 2024 | 2 | 14,194 |
| 2026 | 1 | 15,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 820,000 ₪ | 12,813 |
| 4 | 8 | 1,025,000 ₪ | 12,021 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,021 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־1,295,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־38.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־1,140,000 ₪, בטווח 1.02M ₪–1.25M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא 56, במחיר חציוני של ₪860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.