בבניין ברחוב שפירא 54 באשקלון (שכונת גולדה) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,133 ₪, 2.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 75–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־19.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפירא 54 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 965,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,133 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,000,000 ₪ (טווח 900,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 3.5 | 77 | 1 | 855,000 ₪ | 11,104 | דירה בבית קומות | 3012-44-4 |
| 2025-08-18 | 4 | 82 | 6 | 510,000 ₪ | 6,220 | דירה בבית קומות | 3012-44-22 |
| 2025-07-25 | 4 | 82 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 3012-44-8 |
| 2025-04-02 | 4 | 82 | 8 | 900,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 3012-44-32 |
| 2024-05-30 | 4 | 82 | 4 | 1,000,000 ₪ | 12,195 | דירה בבית קומות | 3012-44-15 |
| 2024-03-20 | 3.5 | 84 | 6 | 1,133,000 ₪ | 13,488 | דירה בבית קומות | 3012-44-23 |
| 2023-07-16 | 4 | 80 | 4 | 1,230,000 ₪ | 15,375 | דירה בבית קומות | 3012-44-16 |
| 2022-10-30 | 4 | 77 | 6 | 1,160,000 ₪ | 15,065 | דירה בבית קומות | 3012-44-22 |
| 2022-06-22 | 4 | 78 | 5 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 3012-44-19 |
| 2022-04-10 | 4 | 80 | 8 | 965,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 3012-44-31 |
| 2019-12-04 | 4 | 75 | 1 | 910,000 ₪ | 12,133 | דירה בבית קומות | 3012-44-1 |
| 2018-09-23 | 4 | 77 | 8 | 880,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 3012-44-29 |
| 2018-03-26 | 4 | 82 | 6 | 832,000 ₪ | 10,146 | דירה בבית קומות | 3012-44-21 |
| 2017-12-25 | 4 | 77 | 2 | 875,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 3012-44-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,364 |
| 2018 | 2 | 11,429 |
| 2019 | 1 | 12,133 |
| 2022 | 3 | 14,744 |
| 2023 | 1 | 15,375 |
| 2024 | 2 | 13,488 |
| 2025 | 4 | 11,104 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,133,000 ₪ | 13,488 |
| 4 | 12 | 965,000 ₪ | 12,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 510,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־19.1% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,000,000 ₪, בטווח 900K ₪–1.10M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בשפירא 54, במחיר חציוני של ₪965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.