בבניין ברחוב חמרה 62 באשקלון תועדו 99 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,500 ₪, 6.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 80–5109 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־94.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 94 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חמרה 62 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 94 בתקופה שקדמה — ירידה של 97% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,343,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,500 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב חמרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־107 מ״ר: 1,980,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 99 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 3 | 81 | 5 | 1,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 363-69-130 |
| 2024-12-11 | 5 | 107 | 14 | 1,326,000 ₪ | 12,393 | דירה בבית קומות | 363-69-131 |
| 2024-09-19 | 5 | 138 | 15 | 3,100,000 ₪ | 22,464 | דירה בבית קומות | 363-69-132 |
| 2023-03-24 | 3 | 97 | 9 | 1,750,000 ₪ | 18,041 | דירה בבית קומות | 363-69-134 |
| 2022-10-28 | 5 | 154 | 1 | 2,015,000 ₪ | 13,084 | דירה בבית קומות | 363-69-135 |
| 2022-10-03 | 5 | 156 | 2 | 2,080,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 363-69-136 |
| 2022-09-18 | 5 | 154 | 7 | 2,020,000 ₪ | 13,117 | דירה בבית קומות | 363-69-137 |
| 2022-09-18 | 5 | 154 | 7 | 2,068,000 ₪ | 13,429 | דירה בבית קומות | 363-69-137 |
| 2022-08-12 | 3 | 97 | 1 | 1,627,000 ₪ | 16,773 | דירה בבית קומות | 363-69-139 |
| 2022-07-18 | 5 | 154 | 8 | 2,036,000 ₪ | 13,221 | דירה בבית קומות | 363-69-141 |
| 2022-06-30 | 5 | 156 | 6 | 2,013,000 ₪ | 12,904 | דירה בבית קומות | 363-69-142 |
| 2022-06-30 | 5 | 157 | 6 | 1,920,000 ₪ | 12,229 | דירה בבית קומות | 363-69-142 |
| 2022-06-26 | 5 | 154 | 10 | 1,972,000 ₪ | 12,805 | דירה בבית קומות | 363-69-144 |
| 2022-05-24 | 5 | 154 | 9 | 1,923,000 ₪ | 12,487 | דירה בבית קומות | 363-69-145 |
| 2022-05-24 | 5 | 154 | 6 | 1,877,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 363-69-123 |
| 2022-04-28 | 5 | 154 | 14 | 1,930,000 ₪ | 12,532 | דירה בבית קומות | 363-69-122 |
| 2022-04-26 | 5 | 156 | 8 | 1,960,000 ₪ | 12,564 | דירה בבית קומות | 363-69-120 |
| 2022-04-26 | 5 | 154 | 7 | 1,880,000 ₪ | 12,208 | דירה בבית קומות | 363-69-119 |
| 2022-04-11 | 5 | 154 | 13 | 1,930,000 ₪ | 12,532 | דירה בבית קומות | 363-69-117 |
| 2022-04-10 | 5 | 166 | 15 | 2,870,000 ₪ | 17,289 | דירה בבית קומות | 363-69-146 |
| 2022-03-24 | 3 | 97 | 13 | 940,000 ₪ | 9,691 | דירה בבית קומות | 363-69-116 |
| 2022-03-22 | 5 | 154 | 1 | 1,820,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 363-69-115 |
| 2022-03-14 | 3 | 97 | 2 | 851,000 ₪ | 8,773 | דירה בבית קומות | 363-69-114 |
| 2022-03-10 | 5 | 154 | 8 | 1,870,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 363-69-113 |
| 2022-03-09 | 3 | 97 | 7 | 877,000 ₪ | 9,041 | דירה בבית קומות | 363-69-112 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | — |
| 2021 | 16 | 14,124 |
| 2022 | 78 | 9,266 |
| 2023 | 1 | 18,041 |
| 2024 | 2 | 22,464 |
| 2026 | 1 | 18,519 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 33 | 925,000 ₪ | 9,536 |
| 4 | 23 | 1,180,000 ₪ | 9,219 |
| 5 | 39 | 1,870,000 ₪ | 12,208 |
| 6 | 2 | 2,850,000 ₪ | 17,273 |
| 7 | 1 | 846,000 ₪ | 8,722 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 99 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 842,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־94.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 94 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־1,980,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
99 עסקאות נרשמו בבניין בחמרה 62, במחיר חציוני של ₪1,343,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.