בבניין ברחוב חמרה 56 באשקלון תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,873 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–174 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־131.4% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 28 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חמרה 56 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 28 בתקופה שקדמה — ירידה של 68% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,331,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,873 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב חמרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 37 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 5 | 134 | 2,750,000 ₪ | 20,522 | דירה בבית קומות | 363-68-98 | |
| 2024-12-26 | 4 | 114 | 1 | 2,300,000 ₪ | 20,175 | דירה בבית קומות | 363-68-99 |
| 2024-12-25 | 4 | 114 | 2,300,000 ₪ | 20,175 | 363-68-97 | ||
| 2024-10-28 | 4 | 107 | 4 | 1,800,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 363-68-96 |
| 2024-06-13 | 5 | 149 | 6 | 3,030,000 ₪ | 20,336 | דירה בבית קומות | 363-68-100 |
| 2024-04-24 | 3 | 80 | 6 | 1,735,000 ₪ | 21,688 | דירה בבית קומות | 363-68-101 |
| 2024-04-15 | 4 | 111 | 1 | 2,220,000 ₪ | 20,000 | דירת גן | 363-68-102 |
| 2024-04-14 | 4 | 111 | 2,220,000 ₪ | 20,000 | 363-68-93 | ||
| 2024-04-10 | 5 | 154 | 6 | 3,000,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 363-68-103 |
| 2023-03-15 | 5 | 151 | 2,585,000 ₪ | 17,119 | דירה בבית קומות | 363-68-104 | |
| 2022-10-19 | 5 | 174 | 6 | 2,800,000 ₪ | 16,092 | 363-68-90 | |
| 2022-06-30 | 4 | 121 | 5 | 1,801,000 ₪ | 14,884 | דירה בבית קומות | 363-68-107 |
| 2022-05-06 | 3 | 100 | 1 | 1,545,000 ₪ | 15,450 | דירה בבית קומות | 363-68-89 |
| 2022-04-29 | 5 | 150 | 6 | 1,960,000 ₪ | 13,067 | דירה בבית קומות | 363-68-88 |
| 2022-04-10 | 3 | 96 | 2 | 835,000 ₪ | 8,698 | דירה בבית קומות | 363-68-87 |
| 2022-03-14 | 5 | 150 | 4 | 1,319,000 ₪ | 8,793 | דירה בבית קומות | 363-68-108 |
| 2022-03-10 | 3 | 96 | 3 | 831,000 ₪ | 8,656 | דירה בבית קומות | 363-68-86 |
| 2022-03-03 | 3 | 96 | 2 | 833,000 ₪ | 8,677 | דירה בבית קומות | 363-68-85 |
| 2022-02-25 | 5 | 162 | 1 | 2,400,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 363-68-83 |
| 2022-02-17 | 3 | 96 | 1 | 831,000 ₪ | 8,656 | דירה בבית קומות | 363-68-81 |
| 2022-02-13 | 3 | 96 | 1 | 824,000 ₪ | 8,583 | דירה בבית קומות | 363-68-75 |
| 2022-02-09 | 3 | 96 | 2 | 824,000 ₪ | 8,583 | דירה בבית קומות | 363-68-70 |
| 2022-02-08 | 5 | 150 | 2 | 1,331,000 ₪ | 8,873 | דירה בבית קומות | 363-68-65 |
| 2022-02-08 | 3 | 96 | 5 | 824,917 ₪ | 8,593 | דירה בבית קומות | 363-68-66 |
| 2022-02-07 | 3 | 96 | 4 | 824,917 ₪ | 8,593 | 363-68-63 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 27 | 8,700 |
| 2023 | 1 | 17,119 |
| 2024 | 8 | 20,175 |
| 2026 | 1 | 20,522 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 826,000 ₪ | 8,604 |
| 4 | 6 | 2,220,000 ₪ | 20,000 |
| 5 | 15 | 1,845,000 ₪ | 12,300 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,873 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 822,000 ₪ ל־3,030,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־131.4% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 28 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.53M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
37 עסקאות נרשמו בבניין בחמרה 56, במחיר חציוני של ₪1,331,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.