בבניין ברחוב חמרה 20 באשקלון תועדו 595 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,195 ₪, 6.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 50–739 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 588 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חמרה 20 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 588 בתקופה שקדמה — ירידה של 99% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,069,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,195 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב חמרה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,780,000 ₪ (טווח 1,600,000 ₪–2,320,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 595 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 4 | 105 | 5 | 1,700,000 ₪ | 16,190 | דירה בבית קומות | 387-20-501 |
| 2026-05-28 | 4 | 117 | 5 | 1,770,000 ₪ | 15,128 | דירה בבית קומות | 387-20-500 |
| 2026-03-10 | 4 | 112 | 4 | 1,800,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 387-20-499 |
| 2025-11-21 | 4 | 110 | 1 | 2,500,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 387-20-498 |
| 2024-04-21 | 3 | 80 | 7 | 1,690,000 ₪ | 21,125 | דירה בבית קומות | 387-20-502 |
| 2023-06-18 | 4 | 106 | 8 | 1,570,000 ₪ | 14,811 | דירה בבית קומות | 387-20-497 |
| 2022-08-16 | 5 | 126 | 6 | 2,385,000 ₪ | 18,929 | דירה בבית קומות | 387-20-503 |
| 2022-05-26 | 5 | 141 | 6 | 2,600,000 ₪ | 18,440 | דירה בבית קומות | 387-20-495 |
| 2022-05-11 | 4 | 105 | 6 | 1,939,000 ₪ | 18,467 | דירה בבית קומות | 387-20-504 |
| 2022-04-18 | 4 | 105 | 6 | 1,945,000 ₪ | 18,524 | דירה בבית קומות | 387-20-505 |
| 2022-03-14 | 5 | 126 | 4 | 1,820,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 387-20-490 |
| 2022-03-10 | 5 | 126 | 5 | 1,820,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 387-20-488 |
| 2022-03-09 | 5 | 126 | 6 | 2,220,000 ₪ | 17,619 | דירה בבית קומות | 387-20-506 |
| 2022-03-07 | 5 | 141 | 6 | 2,200,000 ₪ | 15,603 | דירה בבית קומות | 387-20-485 |
| 2022-03-02 | 5 | 126 | 6 | 2,205,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 387-20-483 |
| 2022-02-28 | 5 | 126 | 4 | 1,795,000 ₪ | 14,246 | דירה בבית קומות | 387-20-481 |
| 2022-02-21 | 5 | 126 | 6 | 2,200,000 ₪ | 17,460 | דירה בבית קומות | 387-20-479 |
| 2022-02-17 | 5 | 126 | 5 | 1,732,000 ₪ | 13,746 | דירה בבית קומות | 387-20-477 |
| 2022-02-17 | 5 | 126 | 1 | 1,725,000 ₪ | 13,690 | דירה בבית קומות | 387-20-476 |
| 2022-02-13 | 5 | 141 | 6 | 2,380,000 ₪ | 16,879 | דירה בבית קומות | 387-20-507 |
| 2022-02-09 | 4 | 105 | 5 | 1,604,000 ₪ | 15,276 | דירה בבית קומות | 387-20-472 |
| 2022-02-06 | 5 | 126 | 5 | 1,740,000 ₪ | 13,810 | דירה בבית קומות | 387-20-470 |
| 2022-02-01 | 4 | 103 | 5 | 1,610,000 ₪ | 15,631 | דירה בבית קומות | 387-20-468 |
| 2022-01-31 | 5 | 126 | 5 | 1,750,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 387-20-466 |
| 2022-01-25 | 4 | 105 | 2 | 1,606,000 ₪ | 15,295 | דירה בבית קומות | 387-20-508 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 143 | 8,917 |
| 2021 | 421 | 10,248 |
| 2022 | 25 | 15,603 |
| 2023 | 1 | 14,811 |
| 2024 | 1 | 21,125 |
| 2025 | 1 | 22,727 |
| 2026 | 3 | 16,071 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 169 | 828,360 ₪ | 10,246 |
| 4 | 203 | 1,055,928 ₪ | 10,147 |
| 5 | 219 | 1,285,000 ₪ | 10,190 |
| 6 | 4 | 2,276,000 ₪ | 10,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 595 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,195 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 794,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־58.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 588 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,780,000 ₪, בטווח 1.60M ₪–2.32M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
595 עסקאות נרשמו בבניין בחמרה 20, במחיר חציוני של ₪1,069,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.