בבניין ברחוב הרב נורוק 8 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,360 ₪, 4.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 89–112 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב נורוק 8 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,220,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,360 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב נורוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 1,380,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 90 | 4 | 1,300,000 ₪ | 14,444 | דירה בבית קומות | 1942-177-128 |
| 2025-11-12 | 4 | 95 | 4 | 1,320,000 ₪ | 13,895 | דירה בבית קומות | 1942-177-125 |
| 2024-08-25 | 4 | 99 | 3 | 1,480,000 ₪ | 14,949 | דירה בבית קומות | 1942-177-102 |
| 2024-07-15 | 3 | 103 | 2 | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 1942-177-141 |
| 2024-06-24 | 4.5 | 112 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,839 | דירה בבית קומות | 1942-177-142 |
| 2023-09-21 | 4 | 102 | 5 | 690,000 ₪ | 6,765 | דירה בבית קומות | 1942-177-98 |
| 2021-07-26 | 4 | 100 | 3 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 1942-177-89 |
| 2021-07-13 | 3 | 89 | 6 | 1,155,000 ₪ | 12,978 | דירה בבית קומות | 1942-177-88 |
| 2021-03-15 | 4 | 103 | 1 | 1,220,000 ₪ | 11,845 | דירה בבית קומות | 1942-177-164 |
| 2020-09-08 | 3 | 89 | 3 | 1,100,000 ₪ | 12,360 | דירה בבית קומות | 1942-177-168 |
| 2019-10-02 | 4 | 109 | 6 | 1,240,000 ₪ | 11,376 | דירה בבית קומות | 1942-177-81 |
| 2019-03-18 | 3.5 | 89 | 3 | 1,040,000 ₪ | 11,685 | דירה בבית קומות | 1942-177-78 |
| 2018-01-02 | 3.5 | 98 | 6 | 1,100,000 ₪ | 11,224 | דירה בבית קומות | 1942-177-72 |
| 2016-12-08 | 4 | 95 | 6 | 1,150,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 1942-177-193 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,105 |
| 2018 | 1 | 11,224 |
| 2019 | 2 | 11,685 |
| 2020 | 1 | 12,360 |
| 2021 | 3 | 12,000 |
| 2023 | 1 | 6,765 |
| 2024 | 3 | 13,839 |
| 2025 | 1 | 13,895 |
| 2026 | 1 | 14,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,155,000 ₪ | 12,978 |
| 3.5 | 2 | 1,100,000 ₪ | 11,685 |
| 4 | 8 | 1,240,000 ₪ | 12,105 |
| 4.5 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,839 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,360 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 690,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־15.8% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־1,380,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהרב נורוק 8, במחיר חציוני של ₪1,220,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.