בבניין ברחוב הרב נורוק 3 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,754 ₪, 16.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 52–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב נורוק 3 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,385,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,754 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב נורוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,860,000 ₪ (טווח 1,650,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 5 | 112 | 3 | 1,660,000 ₪ | 14,821 | דירה בבית קומות | 1942-177-135 |
| 2026-02-05 | 5 | 112 | 6 | 1,620,000 ₪ | 14,464 | דירה בבית קומות | 1942-177-130 |
| 2025-08-10 | 5 | 105 | 7 | 1,740,000 ₪ | 16,571 | דירה בבית קומות | 1942-177-120 |
| 2025-05-18 | 5 | 122 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,754 | דירה בבית קומות | 1942-177-115 |
| 2024-09-08 | 4 | 90 | 5 | 1,600,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 1942-177-103 |
| 2024-04-04 | 4 | 90 | 7 | 1,580,000 ₪ | 17,556 | דירה בבית קומות | 1942-177-100 |
| 2023-08-15 | 3 | 65 | 1 | 1,080,000 ₪ | 16,615 | דירה בבית קומות | 1942-177-148 |
| 2023-08-06 | 4 | 98 | 7 | 1,600,000 ₪ | 16,327 | דירה בבית קומות | 1942-177-149 |
| 2022-03-30 | 4 | 90 | 9 | 1,460,000 ₪ | 16,222 | דירה בבית קומות | 1942-177-153 |
| 2022-03-09 | 4 | 90 | 1 | 1,540,000 ₪ | 17,111 | דירה בבית קומות | 1942-177-154 |
| 2021-10-18 | 2 | 52 | 1 | 830,000 ₪ | 15,962 | דירה בבית קומות | 1942-177-157 |
| 2021-08-31 | 4 | 115 | 7 | 1,250,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 1942-177-92 |
| 2019-09-15 | 3 | 90 | 1,190,000 ₪ | 13,222 | דירה בבית קומות | 1942-177-172 | |
| 2019-03-18 | 5 | 112 | 2 | 1,330,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 1942-177-79 |
| 2018-12-10 | 4 | 98 | 3 | 1,180,000 ₪ | 12,041 | דירה בבית קומות | 1942-177-179 |
| 2018-03-25 | 5 | 120 | 8 | 1,385,000 ₪ | 11,542 | דירה בבית קומות | 1942-177-181 |
| 2017-10-30 | 5 | 120 | 7 | 1,280,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 1942-177-185 |
| 2017-04-20 | 4 | 106 | 1,320,000 ₪ | 12,453 | דירת גן | 1942-177-190 | |
| 2017-01-26 | 5 | 112 | 3 | 1,312,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 1942-177-192 |
| 2016-10-09 | 4 | 106 | 3 | 1,185,000 ₪ | 11,179 | דירה בבית קומות | 1942-177-69 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,179 |
| 2017 | 3 | 11,714 |
| 2018 | 2 | 12,041 |
| 2019 | 2 | 13,222 |
| 2021 | 2 | 15,962 |
| 2022 | 2 | 17,111 |
| 2023 | 2 | 16,615 |
| 2024 | 2 | 17,778 |
| 2025 | 2 | 16,571 |
| 2026 | 2 | 14,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 830,000 ₪ | 15,962 |
| 3 | 2 | 1,190,000 ₪ | 16,615 |
| 4 | 9 | 1,460,000 ₪ | 16,222 |
| 5 | 8 | 1,620,000 ₪ | 14,464 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,754 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־1.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,860,000 ₪, בטווח 1.65M ₪–2.04M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהרב נורוק 3, במחיר חציוני של ₪1,385,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.