בבניין ברחוב הנשיא 91 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,923 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 64–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא 91 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,110,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,923 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־69 מ״ר: 1,200,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,310,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3 | 65 | קרקע | 1,100,000 ₪ | 16,923 | דירה בבית קומות | 1942-123-2 |
| 2025-12-22 | 3 | 65 | 3 | 1,095,000 ₪ | 16,846 | דירה בבית קומות | 1942-123-8 |
| 2025-06-23 | 3 | 69 | 2 | 1,110,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 1942-123-13 |
| 2024-12-31 | 3 | 69 | 1 | 1,195,000 ₪ | 17,319 | דירה בבית קומות | 1942-123-4 |
| 2024-12-18 | 3 | 69 | 1 | 1,230,000 ₪ | 17,826 | דירה בבית קומות | 1942-123-12 |
| 2024-11-25 | 3 | 65 | 2 | 1,135,000 ₪ | 17,462 | דירה בבית קומות | 1942-123-6 |
| 2023-06-14 | 3 | 65 | קרקע | 1,130,000 ₪ | 17,385 | דירה בבית קומות | 1942-123-17 |
| 2022-11-21 | 3 | 69 | 3 | 1,255,000 ₪ | 18,188 | דירה בבית קומות | 1942-123-7 |
| 2020-05-20 | 2.5 | 65 | 1 | 838,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 1942-123-12 |
| 2018-11-22 | 3 | 64 | 2 | 829,000 ₪ | 12,953 | דירה בבית קומות | 1942-123-5 |
| 2017-06-11 | 3 | 64 | 3 | 750,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 1942-123-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,719 |
| 2018 | 1 | 12,953 |
| 2020 | 1 | 12,892 |
| 2022 | 1 | 18,188 |
| 2023 | 1 | 17,385 |
| 2024 | 3 | 17,462 |
| 2025 | 2 | 16,846 |
| 2026 | 1 | 16,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 838,000 ₪ | 12,892 |
| 3 | 10 | 1,130,000 ₪ | 17,319 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,255,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־69 מ״ר) מוערכת בכ־1,200,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.31M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא 91, במחיר חציוני של ₪1,110,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.