בבניין ברחוב הנשיא 7 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,765 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 69–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הנשיא 7 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,120,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,765 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב הנשיא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,140,000 ₪–1,390,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 4 | 97 | 4 | 1,230,000 ₪ | 12,680 | דירה בבית קומות | 1932-69-145 |
| 2025-01-23 | 4 | 97 | 6 | 1,000,000 ₪ | 10,309 | דירה בבית קומות | 1932-69-135 |
| 2025-01-02 | 4 | 102 | 3 | 1,200,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 1932-69-133 |
| 2024-09-19 | 4 | 100 | 1 | 1,295,000 ₪ | 12,950 | דירה בבית קומות | 1932-69-129 |
| 2021-09-17 | 4 | 102 | 1 | 1,040,000 ₪ | 10,196 | דירה בבית קומות | 1932-69-180 |
| 2021-07-09 | 4 | 69 | 5 | 1,170,000 ₪ | 16,957 | דירה בבית קומות | 1932-69-107 |
| 2020-06-18 | 4 | 80 | 7 | 1,050,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 1932-69-97 |
| 2019-06-28 | 4 | 97 | 6 | 1,120,000 ₪ | 11,546 | דירה בבית קומות | 1932-69-94 |
| 2017-10-23 | 4 | 97 | 1 | 1,050,500 ₪ | 10,830 | דירה בבית קומות | 1932-69-87 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,830 |
| 2019 | 1 | 11,546 |
| 2020 | 1 | 13,125 |
| 2021 | 2 | 16,957 |
| 2024 | 1 | 12,950 |
| 2025 | 2 | 11,765 |
| 2026 | 1 | 12,680 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,120,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,765 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,295,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.14M ₪–1.39M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא 7, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.