בבניין ברחוב דרום אפריקה 6 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,125 ₪, 7.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 67–97 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דרום אפריקה 6 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 12 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,125 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דרום אפריקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,040,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 12 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 3 | 80 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 1932-81-35 |
| 2026-07-07 | 3 | 80 | 2 | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 1932-81-9 |
| 2026-06-05 | 3 | 76 | 2 | 1,080,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 1932-81-44 |
| 2025-11-30 | 3 | 68 | 3 | 1,145,000 ₪ | 16,838 | דירה בבית קומות | 1932-81-47 |
| 2025-08-28 | 3 | 80 | קרקע | 1,170,000 ₪ | 14,625 | דירה בבית קומות | 1932-81-19 |
| 2024-09-03 | 3 | 80 | 3 | 1,180,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 1932-81-13 |
| 2024-08-28 | 3 | 76 | 3 | 920,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 1932-81-64 |
| 2024-04-18 | 3.5 | 71 | 1 | 1,190,000 ₪ | 16,761 | דירה בבית קומות | 1932-81-40 |
| 2024-04-18 | 3 | 76 | 3 | 900,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 1932-81-29 |
| 2024-04-11 | 3 | 76 | 3 | 900,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 1932-81-64 |
| 2024-03-11 | 3 | 67 | 1 | 1,120,000 ₪ | 16,716 | דירה בבית קומות | 1932-81-8 |
| 2024-02-05 | 3 | 68 | קרקע | 1,215,000 ₪ | 17,868 | דירה בבית קומות | 1932-81-49 |
| 2022-05-18 | 3 | 76 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,816 | דירה בבית קומות | 1932-81-27 |
| 2022-04-07 | 3 | 85 | 3 | 1,160,000 ₪ | 13,647 | דירה בבית קומות | 1932-81-47 |
| 2022-04-05 | 3 | 76 | 2 | 1,050,000 ₪ | 13,816 | דירה בבית קומות | 1932-81-9 |
| 2021-09-02 | 3 | 80 | 3 | 900,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 1932-81-13 |
| 2021-08-24 | 3 | 76 | 3 | 970,000 ₪ | 12,763 | דירה בבית קומות | 1932-81-48 |
| 2021-08-22 | 3 | 76 | 3 | 890,000 ₪ | 11,711 | דירה בבית קומות | 1932-81-31 |
| 2021-07-25 | 3 | 76 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 1932-81-1 |
| 2021-02-09 | 3 | 76 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 1932-81-37 |
| 2020-09-02 | 3.5 | 76 | 3 | 800,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 1932-81-13 |
| 2020-07-23 | 3 | 76 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 1932-81-37 |
| 2020-03-15 | 3 | 76 | 3 | 810,000 ₪ | 10,658 | דירה בבית קומות | 1932-81-48 |
| 2019-11-10 | 3 | 86 | 2 | 900,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 1932-81-41 |
| 2019-03-10 | 3 | 97 | 1 | 870,000 ₪ | 8,969 | דירה בבית קומות | 1932-81-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,855 |
| 2017 | 2 | 13,125 |
| 2018 | 4 | 11,441 |
| 2019 | 2 | 10,465 |
| 2020 | 3 | 10,658 |
| 2021 | 5 | 12,763 |
| 2022 | 3 | 13,816 |
| 2024 | 7 | 14,750 |
| 2025 | 2 | 16,838 |
| 2026 | 3 | 16,875 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 29 | 1,000,000 ₪ | 13,125 |
| 3.5 | 2 | 1,190,000 ₪ | 16,761 |
| 4 | 1 | 950,000 ₪ | 9,896 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,125 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 778,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27% מבשלוש השנים שלפניהן (12 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.04M ₪–1.40M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין בדרום אפריקה 6, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.